# Prix immobilier Sancoins (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sancoins (18) : appartement 1 220 €/m², maison 923 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sancoins-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Sancoins Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18242 2 951 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Sancoins (18) Un appartement s'y vend **1 220 €/m²** et une maison **923 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 402 ventes enregistrées Appartement 1 220€/m² ↑ +110,4 % sur un an Maison 923€/m² ↑ +0,8 % sur un an Budget médian 58k€ appartement ; maison : 65 k€ Loyer estimé 4,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **802 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **802**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025 18 20 13 21 35 9 19 10 23 36 14 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │23 │802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │36 │1 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2025│23 │2 500 €/m² │802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── août 2025 │10 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │35 │1 249 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │802 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 167 et 2 591 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 580 à 984 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 1 2 2 1 1 0 1 580 984 1 388 1 792 2 196 2 600 3 003 3 407 3 811 **médiane 2 500** 2 167 2 591 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 404 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 2 683 €/m². ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │952 €/m² │84 m² │↑ +0,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 500 €/m²│44 m² │↑ +71,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 246 │246 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 58 │58 m² │75 000 € │1 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 59 │59 m² │18 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 33 m²│33 m² │14 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 63 │63 m² │65 000 € │1 032 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 118 m² │118 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 81 │81 m² │65 000 € │802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 90 m² │90 m² │62 220 € │691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 7 pièces05/12/2025 · 155 m² │155 m² │122 000 €│787 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 60 m² │60 m² │35 000 € │583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 55 │55 m² │23 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 200 │200 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 110 │110 m² │135 000 €│1 227 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 63 │63 m² │60 000 € │952 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 20 │20 m² │21 500 € │1 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 84 │84 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 09/10/2025 · 190 │190 m² │135 000 €│711 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │241 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │242 │1 156 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │272 │3 052 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │319 │920 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │227 │1 253 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sancoins ? En médiane sur 12 mois, 1 220 €/m² pour un appartement et 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sancoins ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Sancoins, à **1 220 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Baugy est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 587 € │↑ +34,4 % │245 │15,2 km Guerche-sur-l'Aubois](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-guer│ │ │ │ che-sur-l-aubois-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dun-sur-Auron](https://pres│2 186 € │217 │28,3 km criptio.fr/dvf/dun-sur-auron│ │ │ -18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Baugy](https://prescriptio.│1 194 € │112 │29,3 km fr/dvf/baugy-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Avord](https://prescriptio.│1 307 € │54 │30,2 km fr/dvf/avord-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Orval](https://prescriptio.│1 488 € │↑ +120,7 %│92 │35,3 km fr/dvf/orval-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Trouy](https://prescriptio.│3 394 € │103 │47,6 km fr/dvf/trouy-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │1 312 € │↑ +13,7 % │119 │49,3 km Aix-d'Angillon](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-aix-d-ang│ │ │ │ illon-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fussy](https://prescriptio.│3 333 € │91 │51,5 km fr/dvf/fussy-18) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sancoins. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sancoins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sancoins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sancoins - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/sancoins) - [Travaux spécialisés près de Sancoins](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Économiste de la construction du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/18) - [Contrôle technique dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/18) - [Trouver un professionnel : géomètre (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-Saint-Ursin2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-ursin-18) - [Vasselay6 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vasselay-18) - [Marmagne1 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marmagne-18) - [Menetou-Salon907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menetou-salon-18)