# Prix immobilier Sancerre (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sancerre (18) : appartement 3 475 €/m², maison 1 687 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sancerre-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Sancerre Marché tendu · 100/100 INSEE 18241 1 269 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Sancerre (18) Un appartement s'y vend **3 475 €/m²** et une maison **1 687 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 924 ventes enregistrées Appartement 3 475€/m² ↓ −92,8 % sur un an Maison 1 687€/m² ↓ −32,8 % sur un an Budget médian 3,2M€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 146 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 122 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 44 000 46 000 48 000 €/m² **1 146**Maison **556**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 246 sur 12 mois 122 10 2 32 3 12 15 16 22 3 7 2 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │2 │1 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│22 │556 €/m² │1 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │16 │6 500 €/m² │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │15 │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │32 │898 €/m² │1 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │2 │4 459 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │10 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── décembre 2024 │122 │48 433 €/m²│33 802 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 744 et 6 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 789 à 6 164 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 4 0 0 0 0 0 8 9 789 6 164 11 539 16 915 22 290 27 665 33 041 38 416 43 791 **médiane 2 973** 1 744 6 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 375 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 556 et 8 667 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │1 503 €/m²│82 m² │↓ −32,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │6 500 €/m²│40 m² │↑ +87,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 721 €/m²│76 m² │↓ −96,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │6 % │7 288 €/m²│37 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │898 €/m² │64 m² │↓ −97,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 687 €/m² en tête de page, 1 503 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons11 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 48 m² │48 m² │55 000 € │1 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 82 m² │82 m² │113 000 €│1 378 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 262 m² │262 m² │144 500 €│552 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 121 m² │121 m² │285 000 €│2 355 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 2 pièces10/11/2025 · 49 m² │49 m² │46 000 € │939 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 75 m² │75 m² │68 000 € │907 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/10/2025 · 162 m² │162 m² │148 000 €│914 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial15/10/2025 · 80 m² │80 m² │100 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 18/09/2025 · 214 │214 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/09/2025│Maison, 4 pièces06/09/2025 · 71 m² │71 m² │89 000 € │1 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 05/09/2025 · 78 │78 m² │45 000 € │577 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 124 m² │124 m² │167 500 €│1 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 190 m² │190 m² │300 000 €│1 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 94 m² │94 m² │130 000 €│1 383 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 12/08/2025 · 258 │258 m² │260 000 €│1 008 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │124 │1 464 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │272 │1 928 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │175 │2 660 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │175 │1 647 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │130 │1 173 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 246 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 120. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sancerre ? En médiane sur 12 mois, 3 475 €/m² pour un appartement et 1 687 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sancerre ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sancerre, à **3 475 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Satur](https://pr│1 506 € │↑ +32,6 %│107 │3,7 km escriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ │ atur-18) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boulleret](https://pres│3 724 € │126 │12,6 km criptio.fr/dvf/boulleret│ │ │ -18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigny-en-Sancerre](ht│1 720 € │150 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /savigny-en-sancerre-18)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Herry](https://prescrip│1 358 € │104 │14,0 km tio.fr/dvf/herry-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Léré](https://prescript│4 494 € │↑ +40,4 %│104 │16,0 km io.fr/dvf/lere-18) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vailly-sur-Sauldre](htt│909 € │60 │19,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ vailly-sur-sauldre-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Henrichemont](https://p│2 200 € │102 │21,6 km rescriptio.fr/dvf/henric│ │ │ hemont-18) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rians](https://prescrip│3 750 € │40 │21,6 km tio.fr/dvf/rians-18) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sancerre. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sancerre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sancerre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sancerre - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/sancerre) - [Plombier près de Sancerre](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Plâtrier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/18) - [Carreleur dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/18) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ivoy-le-Pré3 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ivoy-le-pre-18) - [Les Aix-d'Angillon1 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-aix-d-angillon-18) - [Brécy1 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brecy-18) - [Menetou-Salon907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menetou-salon-18)