# Prix immobilier San-Giuliano (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à San-Giuliano (2B) : appartement 3 125 €/m², maison 2 920 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/san-giuliano-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. San-Giuliano Marché équilibré · 43/100 INSEE 2B303 812 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier San-Giuliano (2B) Un appartement s'y vend **3 125 €/m²** et une maison **2 920 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 110 ventes enregistrées Appartement 3 125€/m² ↑ +97,5 % sur un an Maison 2 920€/m² ↑ +44,0 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 750**Maison **2 357**Appartement oct. mars mai juil. sept. déc. mars mai juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 8 1 1 3 3 3 1 2 8 4 5 11 oct. mars mai juil. sept. déc. mars mai juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │5 │2 357 €/m² │2 660 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │5 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 134 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │1 985 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2023 │8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 778 et 5 909 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 519 à 5 909 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 4 2 401 2 791 3 181 3 571 3 960 4 350 4 740 5 130 5 519 **médiane 5 778** 5 778 5 909 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 390 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 357 et 5 909 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│72 % │2 859 €/m²│77 m² │↑ +44,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │22 % │5 843 €/m²│89 m² │↑ +114,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │6 % │2 357 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 18 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 92 m² │92 m² │263 000 €│2 859 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 125 m² │125 m² │150 000 €│1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 125 m² │125 m² │382 120 €│3 057 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 4 pièces28/10/2025 · 70 m² │70 m² │165 000 €│2 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 77 m² │77 m² │123 183 €│1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 300 m² │300 m² │399 000 €│1 330 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 208 m² │208 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/07/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 28/07/2025 · 356 │356 m² │520 000 €│1 461 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 5 pièces15/05/2025 · 142 m² │142 m² │445 000 €│3 134 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2024 · 44 │44 m² │137 500 €│3 125 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/09/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/09/2024 · 69 │69 m² │188 000 €│2 725 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2024│Maison, 3 pièces30/07/2024 · 65 m² │65 m² │129 000 €│1 985 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│31 │4 100 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│11 │2 925 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │16 │1 976 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mai à août │16 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │28 │500 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à San-Giuliano ? En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 2 920 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à San-Giuliano ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km San-Giuliano, à **3 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Santa-Maria-Poggio](https│3 302 € │↓ −31,9 % │31 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/sant│ │ │ │ a-maria-poggio-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Linguizzetta](https://pre│2 431 € │↓ −2,7 % │124 │8,0 km scriptio.fr/dvf/linguizzet│ │ │ │ ta-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Poggio-Mezzana](https://p│3 203 € │↑ +1,4 % │62 │13,0 km rescriptio.fr/dvf/poggio-m│ │ │ │ ezzana-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Talasani](https://prescri│3 057 € │↑ +268,7 %│24 │14,7 km ptio.fr/dvf/talasani-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Taglio-Isolaccio](https:/│3 109 € │↓ −62,1 % │33 │16,7 km /prescriptio.fr/dvf/taglio│ │ │ │ -isolaccio-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Antisanti](https://prescr│1 333 € │37 │18,0 km iptio.fr/dvf/antisanti-2b)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Castellare-di-Casinca](ht│2 525 € │↓ −44,7 % │20 │20,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ astellare-di-casinca-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sorbo-Ocagnano](https://p│2 313 € │↓ −17,2 % │25 │22,1 km rescriptio.fr/dvf/sorbo-oc│ │ │ │ agnano-2b) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis San-Giuliano. Dernière vente connue le 30/12/2025. San-Giuliano en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à San-Giuliano Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À San-Giuliano - [Béton et préfabriqués près de San-Giuliano](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Plastiques construction de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/2B) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/2B) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monte1 828 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monte-2b) - [Castello-di-Rostino6 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castello-di-rostino-2b) - [Morosaglia3 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morosaglia-2b) - [Venaco2 114 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venaco-2b)