# Prix immobilier Sampzon (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sampzon (07) : appartement 4 237 €/m², maison 3 157 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sampzon-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Sampzon Marché tendu · 100/100 INSEE 07306 241 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Sampzon (07) Un appartement s'y vend **4 237 €/m²** et une maison **3 157 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 370 ventes enregistrées Appartement 4 237€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 157€/m² ↓ −85,2 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 842**Maison **6 151**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 3 19 3 29 1 4 7 31 8 2 4 12 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │6 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │911 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │31 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │2 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │4 104 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │29 │3 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 194 et 7 108 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 314 à 4 722 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 314 4 722 5 130 5 539 5 947 6 355 6 763 7 171 7 580 **médiane 6 151** 5 194 7 108 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 408 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 4 237 et 8 065 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │3 333 €/m²│60 m² │↓ −85,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │6 151 €/m²│45 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 157 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 90 │90 m² │250 000 € │2 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 120 m² │120 m² │341 000 € │2 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 08/09/2025 · 102 m² │102 m² │46 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 194 m² │194 m² │521 510 € │2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 82 m² │82 m² │220 000 € │2 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/05/2025 · 66 m² │66 m² │270 885 € │4 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 31/03/2025 · 60 m² │60 m² │212 330 € │3 539 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 27/03/2025 · 60 m² │60 m² │232 000 € │3 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/03/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 01/03/2025 · 60 m² │60 m² │212 330 € │3 539 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/02/2025 · 170 m² │170 m² │566 263 € │3 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 30/01/2025 · 180 m² │180 m² │200 000 € │1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 22/01/2025 · 64 m² │64 m² │350 000 € │5 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 4 pièces (14 biens) 25/07/2024 · 272 m² │272 m² │2 733 600 €│10 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/06/2024│Maison, 3 pièces26/06/2024 · 55 m² │55 m² │138 700 € │2 522 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │120 │6 151 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │43 │4 306 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │69 │1 961 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sampzon ? En médiane sur 12 mois, 4 237 €/m² pour un appartement et 3 157 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sampzon ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sampzon, à **4 237 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genest-de-Beauzon](ht│2 069 € │↓ −93,3 %│16 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-genest-de-beauzon-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maurice-d'Ibie](https│1 762 € │109 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ maurice-d-ibie-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ribes](https://prescriptio.│2 571 € │21 │14,9 km fr/dvf/ribes-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Planzolles](https://prescri│1 718 € │32 │16,2 km ptio.fr/dvf/planzolles-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tauriers](https://prescript│1 110 € │20 │16,3 km io.fr/dvf/tauriers-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-Lachamp](https:│4 396 € │62 │17,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ ndre-lachamp-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Joannas](https://prescripti│5 906 € │↑ +55,3 %│78 │19,2 km o.fr/dvf/joannas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rocher](https://prescriptio│1 786 € │18 │19,3 km .fr/dvf/rocher-07) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sampzon. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sampzon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sampzon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sampzon - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/sampzon) - [Maçon près de Sampzon](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Constructeur de maisons de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/07) - [Couvreur dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/07) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-Saint-Jean27 348 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-saint-jean-07) - [Rocles3 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocles-07) - [Chazeaux4 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazeaux-07) - [Larnas3 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larnas-07)