# Prix immobilier Sammeron (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sammeron (77) : appartement 4 741 €/m², maison 2 505 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sammeron-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Sammeron Marché tendu · 100/100 INSEE 77440 1 178 habitants · 193 hab./km² # Prix immobilier Sammeron (77) Un appartement s'y vend **4 741 €/m²** et une maison **2 505 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalage **Base** 381 ventes enregistrées Appartement 4 741€/m² ↑ +87,6 % sur un an Maison 2 505€/m² ↓ −12,6 % sur un an Budget médian 248k€ appartement ; maison : 212 k€ Loyer estimé 19,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 610 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 610**Maison **4 162**Appartement juil. août oct. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 9 2 9 1 8 7 3 2 5 10 9 2 juil. août oct. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│9 │4 162 €/m² │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 540 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │9 │2 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │9 │2 034 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 878 et 4 162 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 946 à 2 226 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 1 0 1 1 946 2 226 2 506 2 786 3 067 3 347 3 627 3 907 4 187 **médiane 3 815** 2 878 4 162 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 280 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. Extrêmes : 1 940 et 4 509 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │2 490 €/m²│95 m² │↓ −12,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │3 815 €/m²│65 m² │↑ +87,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 200 m² │200 m² │261 000 €│1 305 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/09/2025 · 202 m² │202 m² │248 000 €│1 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 136 m² │136 m² │153 000 €│1 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 85 m² │85 m² │127 000 €│1 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 274 m² │274 m² │278 000 €│1 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 45 m² │45 m² │165 000 €│3 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces18/07/2025 · 113 m² │113 m² │255 000 €│2 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 176 m² │176 m² │192 500 €│1 094 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/03/2025 · 67 │67 m² │130 000 €│1 940 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/02/2025 · 74 m² │74 m² │145 000 €│1 959 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/02/2025 · 80 m² │80 m² │210 000 €│2 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/01/2025 · 190 m² │190 m² │246 000 €│1 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 09/01/2025 · 240 m² │240 m² │249 000 €│1 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/10/2024 · 120 m² │120 m² │395 000 €│3 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2024 · 120 m² │120 m² │260 000 €│2 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/08/2024 · 88 m² │88 m² │285 000 €│3 239 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │46 │3 051 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │101 │2 034 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │36 │4 935 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │65 │2 656 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │106 │3 735 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sammeron ? En médiane sur 12 mois, 4 741 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025. Combien de temps pour vendre à Sammeron ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sammeron, à **4 741 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sept-Sorts](https://prescriptio│3 309 € │↑ +80,6 %│19 │2,3 km .fr/dvf/sept-sorts-77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Signy-Signets](https://prescrip│7 950 € │47 │3,0 km tio.fr/dvf/signy-signets-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux](ht│22 222 € │97 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ ean-les-deux-jumeaux-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ussy-sur-Marne](https://prescri│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │3,4 km ptio.fr/dvf/ussy-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Changis-sur-Marne](https://pres│2 175 € │↑ +15,3 %│37 │4,4 km criptio.fr/dvf/changis-sur-marne│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chamigny](https://prescriptio.f│7 566 € │85 │7,0 km r/dvf/chamigny-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-les-Meldeuses](https://pr│3 774 € │22 │8,0 km escriptio.fr/dvf/isles-les-melde│ │ │ uses-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Luzancy](https://prescriptio.fr│5 897 € │↓ −81,2 %│104 │8,5 km /dvf/luzancy-77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sammeron. Dernière vente connue le 12/11/2025. Sammeron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sammeron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sammeron - [Plastiques construction près de Sammeron](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Ciment, chaux et plâtre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Maçon dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mary-sur-Marne2 706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mary-sur-marne-77) - [Fublaines8 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fublaines-77) - [Germigny-l'Évêque8 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/germigny-l-eveque-77) - [Doue1 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doue-77)