# Prix immobilier Sammarçolles (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sammarçolles (86) : appartement 1 388 €/m², maison 1 452 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sammarcolles-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Sammarçolles Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86252 648 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Sammarçolles (86) Un appartement s'y vend **1 388 €/m²** et une maison **1 452 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 262 ventes enregistrées Appartement 1 388€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 452€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 132 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 143**Maison sept. oct. nov. déc. févr. mars mai août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 4 11 4 19 6 5 3 3 1 3 5 2 sept. oct. nov. déc. févr. mars mai août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 104 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │5 494 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼────── février 2025 │6 ──────────────┼────── décembre 2024 │19 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │690 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │11 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │5 951 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 634 à 801 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 634 801 969 1 137 1 304 1 472 1 640 1 807 1 975 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 554 €/m²│84 m² │↓ −2,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 452 €/m² en tête de page, 1 554 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 105 │105 m² │120 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 106 │106 m² │117 000 €│1 104 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 104 │104 m² │75 000 € │721 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/05/2025 · 123 │123 m² │198 500 €│1 614 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 27/03/2025 · 222 │222 m² │196 000 €│883 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/12/2024 · 50 m² │50 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 04/11/2024 · 25 m² │25 m² │17 250 € │690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/09/2024 · 147 │147 m² │239 000 €│1 626 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 08/08/2024 · 138 │138 m² │132 000 €│957 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │28 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │92 │1 388 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │27 nov. │ ────────────────┼────── 2021 mars à nov.│33 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sammarçolles ? En médiane sur 12 mois, 1 388 €/m² pour un appartement et 1 452 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sammarçolles ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sammarçolles, à **1 388 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vézières](https://prescriptio.f│848 € │71 │6,8 km r/dvf/vezieres-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouant](https://prescriptio.fr/│2 083 € │36 │8,1 km dvf/pouant-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bournand](https://prescriptio.f│2 550 € │80 │8,7 km r/dvf/bournand-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roiffé](https://prescriptio.fr/│2 500 € │114 │13,5 km dvf/roiffe-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monts-sur-Guesnes](https://pres│3 016 € │54 │14,4 km criptio.fr/dvf/monts-sur-guesnes│ │ │ -86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arçay](https://prescriptio.fr/d│603 € │21 │16,0 km vf/arcay-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léger-de-Montbrillais](ht│3 329 € │38 │16,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ eger-de-montbrillais-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouppes](https://prescriptio.f│2 396 € │53 │25,9 km r/dvf/chouppes-86) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sammarçolles. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sammarçolles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sammarçolles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sammarçolles - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/sammarcolles) - [Conseil technique près de Sammarçolles](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Promoteur immobilier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Architecte dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/86) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cuhon1 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuhon-86) - [Vouzailles1 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouzailles-86) - [Buxeuil557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buxeuil-86) - [Chalandray7 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalandray-86)