# Prix immobilier Sames (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sames (64) : appartement 1 935 €/m², maison 1 778 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sames-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Sames Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64502 709 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Sames (64) Un appartement s'y vend **1 935 €/m²** et une maison **1 778 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Appartement 1 935€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 778€/m² ↑ +16,1 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 341 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 341**Maison avr. juin août nov. déc. mars avr. mai juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 3 1 3 6 3 5 4 4 7 5 2 2 avr. juin août nov. déc. mars avr. mai juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│2 │2 341 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│2 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │3 202 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 895 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 736 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 637 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 038 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│3 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│6 │1 281 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │1 632 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ─────────────┼────── avril 2024 │3 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 895 €/m²│111 m² │↑ +16,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 778 €/m² en tête de page, 1 895 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 65 │65 m² │152 135 €│2 341 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 178 │178 m² │285 000 €│1 601 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 02/06/2025 · 390 │390 m² │369 600 €│948 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/05/2025 · 45 │45 m² │83 500 € │1 856 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 222 │222 m² │192 642 €│868 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 336 │336 m² │275 000 €│818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/03/2025 · 79 │79 m² │240 000 €│3 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/11/2024 · 93 │93 m² │119 140 €│1 281 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/08/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/08/2024 · 380 │380 m² │310 000 €│816 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│29 ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│18 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │23 │1 896 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │44 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │55 │5 323 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sames ? En médiane sur 12 mois, 1 935 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sames ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sames, à **1 935 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Came](https://prescripti│2 687 € │32 │7,7 km o.fr/dvf/came-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arraute-Charritte](https│1 417 € │22 │13,1 km ://prescriptio.fr/dvf/arr│ │ │ aute-charritte-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 476 € │59 │13,3 km Bastide-Clairence](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-b│ │ │ astide-clairence-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orègue](https://prescrip│1 639 € │18 │13,8 km tio.fr/dvf/oregue-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carresse-Cassaber](https│1 793 € │58 │14,2 km ://prescriptio.fr/dvf/car│ │ │ resse-cassaber-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isturits](https://prescr│12 378 € │14 │17,7 km iptio.fr/dvf/isturits-64)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellocq](https://prescri│5 070 € │40 │20,1 km ptio.fr/dvf/bellocq-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Amendeuix-Oneix](https:/│4 058 € │33 │22,6 km /prescriptio.fr/dvf/amend│ │ │ euix-oneix-64) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sames. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sames en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sames Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sames - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/sames) - [Taille de pierre près de Sames](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Portes et fenêtres métal des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/64) - [Béton et préfabriqués dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/64) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ramous15 830 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ramous-64) - [Aïcirits-Camou-Suhast2 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aicirits-camou-suhast-64) - [Mendionde2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mendionde-64) - [Bérenx3 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berenx-64)