# Prix immobilier Samatan (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Samatan (32) : appartement 2 156 €/m², maison 2 074 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/samatan-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Samatan Marché tendu · 69/100 INSEE 32410 2 517 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Samatan (32) Un appartement s'y vend **2 156 €/m²** et une maison **2 074 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 906 ventes enregistrées Appartement 2 156€/m² ↓ −20,7 % sur un an Maison 2 074€/m² ↓ −18,5 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 045 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 045**Maison **3 513**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025 7 4 7 12 14 31 21 18 11 64 12 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 326 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │64 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│11 │1 764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │31 │1 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │14 │3 513 €/m² │2 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │895 €/m² │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 731 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 549 et 2 859 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 688 à 2 961 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 2 0 0 3 0 2 1 050 1 323 1 596 1 869 2 142 2 415 2 688 2 961 3 234 **médiane 2 204** 1 549 2 859 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 273 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 895 et 3 513 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 920 €/m²│97 m² │↓ −18,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │3 513 €/m²│35 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │895 €/m² │64 m² │↓ −63,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 074 €/m² en tête de page, 1 920 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons7 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 220 m² │220 m² │115 000 €│523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 110 m² │110 m² │143 300 €│1 303 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 240 m² │240 m² │135 000 €│563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces14/11/2025 · 76 m² │76 m² │116 266 €│1 530 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 43 m² │43 m² │245 000 €│5 698 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 80 m² │80 m² │161 000 €│2 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 105 m² │105 m² │277 170 €│2 640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 10/10/2025 · 212 │212 m² │300 000 €│1 415 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 80 m² │80 m² │157 293 €│1 966 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/09/2025 · 250 │250 m² │410 000 €│1 640 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │220 │2 204 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │107 │2 383 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │101 │2 655 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │142 │2 297 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │240 │949 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Samatan ? En médiane sur 12 mois, 2 156 €/m² pour un appartement et 2 074 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Samatan ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Samatan, à **2 156 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lombez](https│1 842 € │↑ +4,2 % │120 │3,9 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/lombez│ │ │ │ -32) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gimont](https│3 817 € │↑ +12,0 %│174 │14,4 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/gimont│ │ │ │ -32) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pujaudran](ht│2 784 € │↓ −2,3 % │41 │22,3 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/puj│ │ │ │ audran-32) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mauvezin](htt│1 486 € │↑ +40,8 %│169 │27,4 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/mauv│ │ │ │ ezin-32) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Masseube](htt│2 097 € │↑ +7,7 % │45 │28,6 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/mass│ │ │ │ eube-32) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pavie](https:│2 778 € │91 │30,3 km //prescriptio.│ │ │ fr/dvf/pavie-3│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mirande](http│2 615 € │↑ +7,2 % │155 │42,3 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/miran│ │ │ │ de-32) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lectoure](htt│2 376 € │↑ +41,4 %│255 │54,9 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/lect│ │ │ │ oure-32) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Samatan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Samatan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Samatan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Samatan - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/samatan) - [Portes et fenêtres métal près de Samatan](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Béton et préfabriqués du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/32) - [Plastiques construction dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/32) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vic-Fezensac1 990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vic-fezensac-32) - [Plaisance3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaisance-32) - [Riscle2 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riscle-32) - [Nogaro2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogaro-32)