# Prix immobilier Samadet (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Samadet (40) : appartement 2 079 €/m², maison 1 440 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/samadet-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Samadet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40286 1 123 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Samadet (40) Un appartement s'y vend **2 079 €/m²** et une maison **1 440 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 511 ventes enregistrées Appartement 2 079€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 440€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 270k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 955 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 955**Maison oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 3 12 8 6 2 8 2 7 7 8 4 11 oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 072 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │8 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │12 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │1 360 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 855 à 1 879 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 855 1 879 1 903 1 928 1 952 1 977 2 001 2 025 2 050 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 482 €/m²│130 m² │↑ +5,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 155 m² │155 m² │303 000 €│1 955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 280 m² │280 m² │411 500 €│1 470 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 130 m² │130 m² │135 600 €│1 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 150 m² │150 m² │82 922 € │553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 08/09/2025 · 120 m² │120 m² │71 000 € │592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 132 m² │132 m² │197 183 €│1 494 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 22/07/2025 · 704 │704 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces03/07/2025 · 83 m² │83 m² │172 000 €│2 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces06/05/2025 · 115 m² │115 m² │24 336 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │75 │1 964 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │160 │3 018 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │75 │3 006 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Samadet ? En médiane sur 12 mois, 2 079 €/m² pour un appartement et 1 440 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Samadet ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Samadet, à **2 079 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Geaune](https://prescriptio│3 992 € │↓ −6,7 % │29 │9,6 km .fr/dvf/geaune-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Horsarrieu](https://prescri│1 441 € │39 │11,3 km ptio.fr/dvf/horsarrieu-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard](https://presc│1 192 € │24 │14,2 km riptio.fr/dvf/montgaillard-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doazit](https://prescriptio│2 297 € │43 │14,7 km .fr/dvf/doazit-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larrivière-Saint-Savin](htt│3 600 € │66 │14,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/larr│ │ │ iviere-saint-savin-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cricq-Chalosse](https│802 € │152 │15,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ cricq-chalosse-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Adour](ht│3 370 € │28 │18,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-sur-adour-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Amou](https://prescriptio.f│1 425 € │135 │21,2 km r/dvf/amou-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Samadet. Dernière vente connue le 23/12/2025. Samadet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Samadet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Samadet - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/samadet) - [Travaux spécialisés près de Samadet](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Économiste de la construction des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/40) - [Contrôle technique dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/40) - [Trouver un professionnel : géomètre (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bretagne-de-Marsan7 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretagne-de-marsan-40) - [Mugron2 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mugron-40) - [Pomarez1 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomarez-40) - [Tilh11 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tilh-40)