# Prix immobilier Salses-le-Château (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salses-le-Château (66) : appartement 2 780 €/m², maison 1 980 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salses-le-chateau-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Salses-le-Château Marché équilibré · 54/100 INSEE 66190 3 965 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Salses-le-Château (66) Un appartement s'y vend **2 780 €/m²** et une maison **1 980 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 460 ventes enregistrées Appartement 2 780€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 1 980€/m² ↑ +28,0 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 689 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 689**Maison **2 414**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025 10 22 13 11 12 17 53 18 11 12 7 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │46 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 960 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │53 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │2 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │2 414 €/m² │2 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │13 │3 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │2 434 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │10 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 358 à 2 423 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 3 1 837 1 902 1 967 2 032 2 097 2 163 2 228 2 293 2 358 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 65 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 416 €/m²│84 m² │↑ +28,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 414 €/m²│70 m² │↓ −0,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 980 €/m² en tête de page, 2 416 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (29 biens) 30/12/2025 · 164 │164 m² │200 000 €│1 220 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 78 m² │78 m² │289 500 €│3 712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 44 m² │44 m² │70 000 € │1 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 1 pièce26/11/2025 · 22 m² │22 m² │37 500 € │1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 148 │148 m² │302 000 €│2 041 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 89 m² │89 m² │220 000 €│2 472 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 46 m² │46 m² │76 000 € │1 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 48 m² │48 m² │80 000 € │1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 77 m² │77 m² │105 000 €│1 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 99 m² │99 m² │246 000 €│2 485 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │232 │2 414 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │250 │2 423 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │310 │2 669 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │234 │1 149 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │335 │3 255 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salses-le-Château ? En médiane sur 12 mois, 2 780 €/m² pour un appartement et 1 980 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Salses-le-Château ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Salses-le-Château, à **2 780 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hippolyte](https://presc│3 833 € │↓ −74,4 %│141 │5,8 km riptio.fr/dvf/saint-hippolyte-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Espira-de-l'Agly](https://pres│2 733 € │↑ +38,9 %│184 │8,4 km criptio.fr/dvf/espira-de-l-agly│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Claira](https://prescriptio.fr│2 194 € │↑ +83,6 %│262 │8,6 km /dvf/claira-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Torreilles](https://prescripti│2 726 € │↑ +25,9 %│220 │11,6 km o.fr/dvf/torreilles-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelongue-de-la-Salanque](ht│2 806 € │↓ −50,8 %│139 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/villel│ │ │ │ ongue-de-la-salanque-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baixas](https://prescriptio.fr│1 823 € │↓ −38,3 %│156 │13,4 km /dvf/baixas-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marie-la-Mer](https://p│3 563 € │↓ −17,4 %│293 │14,8 km rescriptio.fr/dvf/sainte-marie-│ │ │ │ la-mer-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baho](https://prescriptio.fr/d│2 177 € │↓ −22,2 %│118 │16,2 km vf/baho-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salses-le-Château. Dernière vente connue le 30/12/2025. Salses-le-Château en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, POLE AMENAGEMENT, Salses-le-Château. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Salses-le-Château](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/salses-le-chateau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salses-le-Château Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salses-le-Château - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/salses-le-chateau) - [Conseil technique près de Salses-le-Château](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Promoteur immobilier des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/66) - [Architecte dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/66) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Estagel2 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estagel-66) - [Pézilla-la-Rivière3 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezilla-la-riviere-66) - [Saleilles2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saleilles-66) - [Saint-Nazaire3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-66)