# Prix immobilier Salon-de-Provence (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salon-de-Provence (13) : appartement 2 962 €/m², maison 3 807 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salon-de-provence-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Salon-de-Provence Marché peu tendu · 22/100 INSEE 13103 44 194 habitants · 627 hab./km² # Prix immobilier Salon-de-Provence (13) Un appartement s'y vend **2 962 €/m²** et une maison **3 807 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 796 ventes enregistrées Appartement 2 962€/m² ↑ +16,0 % sur un an Maison 3 807€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 355 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 250 €/m²** et la maison **3 471 €/m²**. Chaque mois ne compte que 77 à 360 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 471**Maison **3 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 855 en 2025 113 111 360 166 104 138 148 77 155 191 111 181 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │181 │3 250 €/m² │3 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │111 │3 298 €/m² │3 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │191 │3 021 €/m² │3 754 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│155 │3 449 €/m² │3 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │77 │3 054 €/m² │3 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │148 │2 724 €/m² │4 572 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │138 │3 054 €/m² │3 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │104 │2 873 €/m² │3 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │166 │3 581 €/m² │6 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │360 │10 714 €/m²│3 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │111 │3 047 €/m² │3 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │113 │3 024 €/m² │3 865 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 242 et 4 194 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 324 à 6 575 €/m², avec 852 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 852 49 9 3 3 0 9 0 28 1 324 6 575 11 826 17 077 22 328 27 580 32 831 38 082 43 333 **médiane 3 273** 2 242 4 194 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 251 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 753 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │3 861 €/m²│95 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │2 932 €/m²│61 m² │↑ +13,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 555 €/m²│43 m² │↑ +5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 705 €/m²│72 m² │↑ +32,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 026 €/m²│27 m² │↑ +5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 571 €/m²│94 m² │↑ +14,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE CRAPONNE │3 696 €/m²│44 │↑ +45,1 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE LA │3 553 €/m²│52 │↑ +30,4 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES JUSTES │3 421 €/m²│33 │↑ +0,1 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE │3 370 €/m²│264 │↑ +8,1 % CRAPONNE │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL D AUVERGNE │2 290 €/m²│166 │↑ +12,2 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons4 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 93 │93 m² │160 000 €│1 720 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 79 m² │79 m² │294 000 €│3 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 49 m² │49 m² │145 262 €│2 965 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 96 m² │96 m² │435 000 €│4 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 30 m² │30 m² │96 500 € │3 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │135 000 €│2 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 74 m² │74 m² │180 000 €│2 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │92 000 € │1 643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │243 000 €│3 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 25 m² │25 m² │99 000 € │3 960 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 69 m² │69 m² │237 060 €│3 436 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 114 m² │114 m² │554 935 €│4 868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 35 m² │35 m² │110 000 €│3 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 46 m² │46 m² │130 000 €│2 826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 60 m² │60 m² │125 000 €│2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 54 m² │54 m² │79 000 € │1 463 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 68 m² │68 m² │115 000 €│1 691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 62 m² │62 m² │142 000 €│2 290 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 855 │3 054 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 620 │2 807 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 660 │3 074 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 865 │2 977 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 103 │2 743 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ? En médiane sur 12 mois, 2 962 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Salon-de-Provence ? Zone Nord (3 696 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 290 €/m²). Combien de temps pour vendre à Salon-de-Provence ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Salon-de-Provence, à **2 962 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miramas](https://prescr│2 468 € │↓ −6,1 % │631 │7,1 km iptio.fr/dvf/miramas-13)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Istres](https://prescri│3 016 € │↑ +4,4 % │1451 │13,6 km ptio.fr/dvf/istres-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vitrolles](https://pres│2 959 € │↑ +1,7 % │1294 │27,6 km criptio.fr/dvf/vitrolles│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignane](https://pres│2 460 € │↑ +8,0 % │1077 │28,1 km criptio.fr/dvf/marignane│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martigues](https://pres│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 │28,8 km criptio.fr/dvf/martigues│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arles](https://prescrip│3 115 € │↓ −10,5 %│1842 │33,9 km tio.fr/dvf/arles-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 457 € │↓ −12,3 %│848 │34,8 km Pennes-Mirabeau](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-│ │ │ │ pennes-mirabeau-13) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubagne](https://prescr│2 976 € │↑ +3,6 % │1664 │57,2 km iptio.fr/dvf/aubagne-13)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salon-de-Provence. Dernière vente connue le 30/12/2025. Salon-de-Provence en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, MELLONE IMMOBILIER PROVENCE, Salon-de-Provence. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, D ACCES ET DE MAINTIEN AU LOGEMENT, Salon-de-Provence. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Salon-de-Provence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/salon-de-provence) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salon-de-Provence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salon-de-Provence - [Permis de construire47 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/salon-de-provence) - [Taille de pierre près de Salon-de-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Portes et fenêtres métal des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/13) - [Béton et préfabriqués dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Ciotat5 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ciotat-13)