# Prix immobilier Salmiech (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salmiech (12) : appartement 10 381 €/m², maison 1 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salmiech-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Salmiech Marché tendu · 100/100 INSEE 12255 757 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Salmiech (12) Un appartement s'y vend **10 381 €/m²** et une maison **1 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 453 ventes enregistrées Appartement 10 381€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 550€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 41,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 275 €/m²** et la maison **1 724 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **1 724**Maison **2 275**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 6 8 28 1 7 2 1 9 8 12 2 19 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │2 275 €/m² │1 724 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │1 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 545 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │656 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │28 │18 615 €/m²│1 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 011 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **11 036 et 19 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 17 908 à 20 000 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 3 4 1 0 12 1 168 3 260 5 353 7 445 9 538 11 630 13 723 15 815 17 908 **médiane 16 783** 11 036 19 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 092 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 958 et 20 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │1 545 €/m² │109 m² │↑ +0,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│33 % │19 048 €/m²│21 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │16 % │11 111 €/m²│36 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │4 % │1 414 €/m² │104 m² ──────────┼───────────────┼───────────┴─────────────── T3 │2 % │90 m² ──────────┼───────────────┼───────────┬─────────────── T4 │2 % │1 456 €/m² │68 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Sud-Ouest │18 615 €/m²│20 SALMIECH │ │ ──────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 7 pièces31/12/2025 · 250 m² │250 m² │135 000 €│540 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 6 pièces (13 biens) 18/12/2025 · 310 │310 m² │43 100 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 89 m² │89 m² │160 000 €│1 798 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 140 m² │140 m² │100 000 €│714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 218 m² │218 m² │251 832 €│1 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 38 m² │38 m² │49 500 € │1 303 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces02/10/2025 · 50 m² │50 m² │79 500 € │1 590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/09/2025 · 342 m² │342 m² │150 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 01/08/2025 · 138 │138 m² │99 000 € │717 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces31/07/2025 · 55 m² │55 m² │85 000 € │1 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 90 m² │90 m² │59 000 € │656 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/04/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 25/04/2025 · 44 m² │44 m² │8 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │97 │2 275 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │103 │4 802 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │100 │1 621 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salmiech ? En médiane sur 12 mois, 10 381 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Salmiech ? Environ 163 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Salmiech, à **10 381 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Comps-la-Grand-Ville](ht│1 189 € │118 │3,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ comps-la-grand-ville-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cassagnes-Bégonhès](http│2 003 € │76 │5,9 km s://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ ssagnes-begonhes-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arvieu](https://prescrip│1 676 € │29 │6,8 km tio.fr/dvf/arvieu-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 414 € │40 │10,6 km Selve](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-selve-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Durenque](https://prescr│1 389 € │80 │11,0 km iptio.fr/dvf/durenque-12)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camboulazet](https://pre│2 863 € │34 │11,5 km scriptio.fr/dvf/camboulaz│ │ │ et-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Canet-de-Salars](https:/│1 666 € │59 │13,1 km /prescriptio.fr/dvf/canet│ │ │ -de-salars-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camjac](https://prescrip│45 608 € │72 │15,1 km tio.fr/dvf/camjac-12) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salmiech. Dernière vente connue le 31/12/2025. Salmiech en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salmiech Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salmiech - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/salmiech) - [Géomètre près de Salmiech](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Structures métalliques de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/12) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/12) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Salles-Curan2 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-curan-12) - [Villefranche-de-Panat1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-de-panat-12) - [Lédergues1 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ledergues-12) - [Quins6 099 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quins-12)