# Prix immobilier Salles-d'Aude (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salles-d'Aude (11) : appartement 1 978 €/m², maison 2 498 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salles-d-aude-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Salles-d'Aude Marché peu tendu · 13/100 INSEE 11370 3 369 habitants · 184 hab./km² # Prix immobilier Salles-d'Aude (11) Un appartement s'y vend **1 978 €/m²** et une maison **2 498 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 094 ventes enregistrées Appartement 1 978€/m² ↓ −32,4 % sur un an Maison 2 498€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 078 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 €/m² **2 078**Maison **1 345**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 1 8 9 23 4 16 34 2 20 42 12 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │2 217 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │42 │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │1 345 €/m² │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │24 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │16 │2 027 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │23 │2 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │9 │2 079 €/m² │502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 181 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 557 et 2 079 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 755 à 2 295 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 3 1 1 1 0 0 2 676 1 215 1 755 2 295 2 835 3 375 3 914 4 454 4 994 **médiane 2 074** 1 557 2 079 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 539 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 616 et 2 496 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 639 €/m²│87 m² │↑ +2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 076 €/m²│60 m² │↓ −36,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │616 €/m² │146 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 498 €/m² en tête de page, 2 639 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 72 │72 m² │219 250 €│3 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 36 m² │36 m² │58 750 € │1 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 101 m² │101 m² │241 500 €│2 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 85 m² │85 m² │150 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 134 m² │134 m² │306 000 €│2 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 25/11/2025 · 100 │100 m² │146 150 €│1 462 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 84 │84 m² │246 978 €│2 940 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 93 m² │93 m² │200 000 €│2 151 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 97 m² │97 m² │242 000 €│2 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 76 │76 m² │314 000 €│4 132 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 121 │121 m² │400 000 €│3 306 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 101 m² │101 m² │263 000 €│2 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 106 m² │106 m² │219 100 €│2 067 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │2 027 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │225 │2 103 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │200 │1 978 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │241 │1 811 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │245 │1 605 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salles-d'Aude ? En médiane sur 12 mois, 1 978 €/m² pour un appartement et 2 498 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Salles-d'Aude ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Salles-d'Aude, à **1 978 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vinassan](https://prescri│2 170 € │↓ −79,2 %│84 │3,2 km ptio.fr/dvf/vinassan-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleury](https://prescript│3 192 € │↑ +0,1 % │540 │6,0 km io.fr/dvf/fleury-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuxac-d'Aude](https://pre│2 238 € │↓ −29,3 %│257 │8,4 km scriptio.fr/dvf/cuxac-d-au│ │ │ │ de-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moussan](https://prescrip│2 646 € │↑ +65,2 %│117 │12,2 km tio.fr/dvf/moussan-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ouveillan](https://prescr│1 908 € │↑ +4,8 % │180 │13,0 km iptio.fr/dvf/ouveillan-11)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruissan](https://prescri│3 243 € │↓ −1,8 % │846 │14,6 km ptio.fr/dvf/gruissan-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-sur-Aude](ht│1 879 € │↓ −84,7 %│71 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-marcel-sur-aude-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sallèles-d'Aude](https://│4 166 € │↓ −46,7 %│159 │14,7 km prescriptio.fr/dvf/sallele│ │ │ │ s-d-aude-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salles-d'Aude. Dernière vente connue le 23/12/2025. Salles-d'Aude en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salles-d'Aude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salles-d'Aude - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/salles-d-aude) - [Charpente métallique près de Salles-d'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Démolition de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/11) - [Électricien dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/11) - [Trouver un professionnel : peintre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Argeliers1 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argeliers-11) - [Saint-Nazaire-d'Aude4 054 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-d-aude-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11) - [La Palme1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-palme-11)