# Prix immobilier Salles (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salles (33) : appartement 3 383 €/m², maison 3 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salles-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Salles Marché peu tendu · 32/100 INSEE 33498 8 208 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Salles (33) Un appartement s'y vend **3 383 €/m²** et une maison **3 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 213 ventes enregistrées Appartement 3 383€/m² ↓ −10,7 % sur un an Maison 3 333€/m² ↓ −6,5 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 960 €/m²** et la maison **3 247 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 247**Maison **3 960**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 560 en 2025 29 48 54 72 53 59 53 35 33 47 29 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │3 960 €/m² │3 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │29 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │47 │3 135 €/m² │3 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │3 128 €/m² │3 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │35 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │53 │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │59 │2 743 €/m² │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │53 │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │72 │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │54 │3 438 €/m² │2 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │48 │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │29 │3 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 935 et 3 579 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 620 à 2 768 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 2 0 2 0 1 2 2 620 2 768 2 917 3 065 3 214 3 362 3 511 3 659 3 808 **médiane 3 135** 2 935 3 579 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 148 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 593 et 3 960 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │3 186 €/m²│100 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │3 351 €/m²│32 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 128 €/m²│47 m² │↓ −7,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 157 €/m²│80 m² │↓ −10,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │3 286 €/m²│82 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 30 │30 m² │118 800 €│3 960 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 93 m² │93 m² │304 950 €│3 279 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 250 m² │250 m² │370 000 €│1 480 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 118 m² │118 m² │477 300 €│4 045 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 91 m² │91 m² │337 500 €│3 709 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 81 m² │81 m² │200 000 €│2 469 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 110 m² │110 m² │357 210 €│3 247 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 99 m² │99 m² │350 000 €│3 535 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 98 m² │98 m² │165 000 €│1 684 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │560 │3 135 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │640 │3 445 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │489 │4 013 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │657 │3 622 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │709 │2 705 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salles ? En médiane sur 12 mois, 3 383 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Salles ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Salles, à **3 383 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mios](https://pr│3 726 € │↑ +4,7 % │678 │8,3 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mios-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belin-Béliet](ht│2 854 € │↑ +6,1 % │494 │8,5 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/belin-bel│ │ │ │ iet-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 893 € │↓ −14,1 %│307 │11,7 km Teich](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/│ │ │ │ le-teich-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biganos](https:/│3 693 € │↓ −6,4 % │545 │14,8 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/biganos-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 310 € │↑ +0,4 % │276 │15,6 km Barp](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ e-barp-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcheprime](htt│3 200 € │↓ −2,3 % │171 │18,8 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/marcheprim│ │ │ │ e-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Audenge](https:/│3 483 € │↓ −1,1 % │493 │20,3 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/audenge-33) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcachon](https:│7 742 € │↓ −2,3 % │1392 │25,8 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/arcachon-33) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Salles en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **80 logements**, SNC LNC PEGASE, Salles. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Salles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/salles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salles - [Permis de construire60 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/salles) - [Ciment, chaux et plâtre près de Salles](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Maçon de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Constructeur de maisons dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Trouver un professionnel : couvreur (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lanton4 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanton-33) - [Saint-Jean-d'Illac3 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-illac-33) - [Léognan4 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leognan-33) - [Canéjan4 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/canejan-33)