# Prix immobilier Sallenôves (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sallenôves (74) : appartement 4 038 €/m², maison 3 490 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sallenoves-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Sallenôves Marché peu tendu · 32/100 INSEE 74257 849 habitants · 236 hab./km² # Prix immobilier Sallenôves (74) Un appartement s'y vend **4 038 €/m²** et une maison **3 490 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 234 ventes enregistrées Appartement 4 038€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 490€/m² ↑ +107,8 % sur un an Budget médian 335k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 438 €/m²** et la maison **4 991 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 991**Maison **4 438**Appartement oct. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 6 4 6 1 5 5 15 8 4 2 9 8 oct. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │4 438 €/m² │4 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │4 601 €/m² │4 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │4 335 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │8 │4 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │4 438 €/m² │4 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │4 411 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │9 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │4 │3 482 €/m² │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │6 │1 019 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 687 et 4 686 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 458 à 4 822 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 7 0 0 0 0 0 1 1 2 094 3 458 4 822 6 186 7 550 8 914 10 278 11 643 13 007 **médiane 4 386** 3 687 4 686 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 364 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 789 et 14 850 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │44 % │4 411 €/m² │118 m² │↑ +107,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │25 % │3 846 €/m² │100 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │13 % │3 960 €/m² │44 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │13 % │4 658 €/m² │70 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│6 % │12 188 €/m²│16 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 490 €/m² en tête de page, 4 411 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements6 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 48 │48 m² │213 000 €│4 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 106 m² │106 m² │529 000 €│4 991 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 90 m² │90 m² │376 500 €│4 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 70 │70 m² │322 100 €│4 601 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 85 │85 m² │368 500 €│4 335 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 240 m² │240 m² │556 000 €│2 317 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 70 │70 m² │330 000 €│4 714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 100 │100 m² │416 240 €│4 162 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/07/2025 · 118 m² │118 m² │481 000 €│4 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 125 │125 m² │195 000 €│1 560 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 149 m² │149 m² │657 200 €│4 411 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │67 │4 438 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mai à oct. │13 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │33 │4 075 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │66 │3 927 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │56 │3 938 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sallenôves ? En médiane sur 12 mois, 4 038 €/m² pour un appartement et 3 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sallenôves ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sallenôves, à **4 038 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Contamine-Sarzin](https://pr│4 002 € │↑ +344,2 %│25 │2,1 km escriptio.fr/dvf/contamine-sa│ │ │ │ rzin-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mésigny](https://prescriptio│19 630 € │↓ −62,6 % │40 │2,2 km .fr/dvf/mesigny-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marlioz](https://prescriptio│4 179 € │84 │2,8 km .fr/dvf/marlioz-74) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cercier](https://prescriptio│3 836 € │↑ +14,5 % │48 │4,6 km .fr/dvf/cercier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chaumont](https://prescripti│5 067 € │59 │6,1 km o.fr/dvf/chaumont-74) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Minzier](https://prescriptio│3 537 € │↓ −4,8 % │64 │6,3 km .fr/dvf/minzier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Menthonnex-sous-Clermont](ht│2 493 € │26 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/ment│ │ │ honnex-sous-clermont-74) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Thusy](https://prescriptio.f│3 018 € │↑ +444,4 %│108 │6,8 km r/dvf/thusy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sallenôves. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sallenôves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sallenôves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sallenôves - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/sallenoves) - [Entreprise de finition près de Sallenôves](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Serrurier-métallier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Isolant dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cernex4 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cernex-74) - [Clermont4 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-74) - [Savigny3 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-74) - [Jonzier-Épagny4 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jonzier-epagny-74)