# Prix immobilier Sallebœuf (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sallebœuf (33) : appartement 4 210 €/m², maison 3 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salleboeuf-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Sallebœuf Marché équilibré · 65/100 INSEE 33496 2 767 habitants · 190 hab./km² # Prix immobilier Sallebœuf (33) Un appartement s'y vend **4 210 €/m²** et une maison **3 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 979 ventes enregistrées Appartement 4 210€/m² ↑ +10,5 % sur un an Maison 3 333€/m² ↑ +17,4 % sur un an Budget médian 202k€ appartement ; maison : 374 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 592 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 592**Maison **4 210**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 21 15 15 14 27 8 13 8 67 5 15 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │56 │3 592 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │15 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │5 │4 210 €/m² │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│67 │5 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │4 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │27 │3 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │3 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │3 585 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 817 à 3 859 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 817 3 859 3 902 3 945 3 988 4 031 4 074 4 116 4 159 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │3 744 €/m²│134 m² │↑ +17,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 210 €/m²│48 m² │↑ +10,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 333 €/m² en tête de page, 3 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons6 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 75 m² │75 m² │260 000 € │3 467 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 410 m² │410 m² │761 950 € │1 858 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 176 m² │176 m² │500 000 € │2 841 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (23 biens) 09/12/2025 · 785 │785 m² │624 000 € │795 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 28/11/2025 · 854 │854 m² │708 720 € │830 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial19/11/2025 · 774 m² │774 m² │500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 48 m² │48 m² │202 090 € │4 210 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 70 m² │70 m² │250 000 € │3 571 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 17/09/2025│Maison, 7 pièces (64 biens) 17/09/2025 · 4 112 m² │4 112 m²│1 355 200 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces17/09/2025 · 79 m² │79 m² │242 000 € │3 063 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │4 210 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │73 │3 809 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │162 │3 165 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │275 │5 052 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │156 │4 255 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sallebœuf ? En médiane sur 12 mois, 4 210 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sallebœuf ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sallebœuf, à **4 210 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beychac-et-Caillau](https:│10 508 € │79 │3,5 km //prescriptio.fr/dvf/beycha│ │ │ c-et-caillau-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pompignac](https://prescri│3 222 € │↑ +19,1 %│141 │3,6 km ptio.fr/dvf/pompignac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](htt│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │4,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/far│ │ │ │ gues-saint-hilaire-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-du-Puch](htt│7 100 € │110 │4,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-du-puch-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montussan](https://prescri│3 065 € │↑ +3,2 % │197 │5,5 km ptio.fr/dvf/montussan-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yvrac](https://prescriptio│3 046 € │↑ +18,0 %│117 │7,6 km .fr/dvf/yvrac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-de-Baron](ht│2 160 € │↑ +9,0 % │162 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-quentin-de-baron-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouliac](https://prescript│3 553 € │↓ −7,7 % │164 │9,2 km io.fr/dvf/bouliac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sallebœuf. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sallebœuf en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sallebœuf Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sallebœuf - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/salleboeuf) - [Isolant près de Sallebœuf](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Bureau d'études de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Conseil technique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33) - [Latresne3 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latresne-33) - [Arveyres2 116 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arveyres-33) - [La Sauve11 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-sauve-33)