# Prix immobilier Salies-du-Salat (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salies-du-Salat (31) : appartement 3 571 €/m², maison 1 535 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salies-du-salat-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Salies-du-Salat Marché tendu · 75/100 INSEE 31523 1 733 habitants · 255 hab./km² # Prix immobilier Salies-du-Salat (31) Un appartement s'y vend **3 571 €/m²** et une maison **1 535 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 676 ventes enregistrées Appartement 3 571€/m² ↑ +32,1 % sur un an Maison 1 535€/m² ↑ +9,2 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 142 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 670 €/m²** et la maison **1 238 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 238**Maison **1 670**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 8 27 2 12 1 5 7 5 9 2 13 12 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │1 670 €/m² │1 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │2 500 €/m² │1 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │2 955 €/m² │915 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │27 │2 258 €/m² │1 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │8 │2 143 €/m² │1 074 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 733 et 3 246 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 636 à 2 165 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 8 7 2 3 2 2 1 579 1 107 1 636 2 165 2 694 3 222 3 751 4 280 4 808 **médiane 2 500** 1 733 3 246 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 528 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 867 et 4 463 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │50 % │1 478 €/m²│95 m² │↑ +9,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │28 % │2 244 €/m²│70 m² │↑ +13,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │3 817 €/m²│34 m² │↑ +340,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │909 €/m² │150 m² │↓ −44,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons11 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 29/12/2025 · 366 m² │366 m² │151 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 06/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 06/12/2025 · 70 m² │70 m² │116 890 €│1 670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 27/11/2025 · 554 m²│554 m² │150 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/11/2025 · 1 072 │1 072 m²│90 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 33 m² │33 m² │30 000 € │909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces25/11/2025 · 41 m² │41 m² │60 000 € │1 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 70 m² │70 m² │125 700 €│1 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 110 m² │110 m² │175 259 €│1 593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 86 m² │86 m² │215 650 €│2 508 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces04/09/2025 · 39 m² │39 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 119 m² │119 m² │107 500 €│903 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 54 m² │54 m² │90 000 € │1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces19/08/2025 · 88 m² │88 m² │214 700 €│2 440 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 75 m² │75 m² │130 000 €│1 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces17/07/2025 · 90 m² │90 m² │78 725 € │875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 120 m² │120 m² │100 000 €│833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 264 m² │264 m² │195 100 €│739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces03/07/2025 · 84 m² │84 m² │209 000 €│2 488 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │95 │2 258 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │81 │1 934 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │96 │2 159 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │210 │2 259 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │148 │1 691 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salies-du-Salat ? En médiane sur 12 mois, 3 571 €/m² pour un appartement et 1 535 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Salies-du-Salat ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Salies-du-Salat, à **3 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mane](https://prescr│1 359 € │57 │2,9 km iptio.fr/dvf/mane-31)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martory](https│2 446 € │↓ −21,0 %│81 │5,3 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-martory-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boussens](https://pr│1 442 € │↓ −24,2 %│59 │8,2 km escriptio.fr/dvf/bous│ │ │ │ sens-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Inard](http│1 855 € │73 │10,6 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/labarthe-inard-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Martres-Tolosane](ht│2 222 € │↑ +17,1 %│246 │11,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/martres-tolosane-│ │ │ │ 31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aurignac](https://pr│1 383 € │↓ −31,5 %│55 │14,6 km escriptio.fr/dvf/auri│ │ │ │ gnac-31) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aspet](https://presc│2 000 € │69 │16,1 km riptio.fr/dvf/aspet-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mondavezan](https://│4 022 € │41 │16,6 km prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ndavezan-31) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salies-du-Salat. Dernière vente connue le 29/12/2025. Salies-du-Salat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salies-du-Salat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salies-du-Salat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/salies-du-salat) - [Peintre près de Salies-du-Salat](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Menuisier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Plombier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valentine941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valentine-31) - [Le Fousseret2 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fousseret-31) - [Labarthe-Rivière1 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-riviere-31) - [Villeneuve-de-Rivière1 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-riviere-31)