# Prix immobilier Salernes (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salernes (83) : appartement 2 265 €/m², maison 3 330 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salernes-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Salernes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83121 4 019 habitants · 102 hab./km² # Prix immobilier Salernes (83) Un appartement s'y vend **2 265 €/m²** et une maison **3 330 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 563 ventes enregistrées Appartement 2 265€/m² ↑ +57,5 % sur un an Maison 3 330€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 367 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 960 €/m²** et la maison **3 312 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **3 312**Maison **1 960**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 401 en 2025 25 36 15 84 40 40 26 11 19 35 65 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │5 │1 960 €/m² │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │65 │3 342 €/m² │3 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │2 353 €/m² │2 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │6 031 €/m² │3 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │3 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │2 687 €/m² │3 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │2 940 €/m² │3 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │40 │2 021 €/m² │3 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │84 │14 843 €/m²│4 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │1 703 €/m² │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │36 │6 233 €/m² │3 834 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │25 │1 459 €/m² │4 240 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 202 et 6 462 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 977 à 2 866 €/m², avec 68 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 68 20 16 7 10 0 2 3 6 977 2 866 4 755 6 644 8 533 10 422 12 311 14 201 16 090 **médiane 3 600** 2 202 6 462 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 889 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 812 et 33 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │3 424 €/m²│97 m² │↑ +6,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 443 €/m²│65 m² │↑ +40,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 957 €/m²│48 m² │↑ +55,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│12 % │3 600 €/m²│32 m² │↓ −50,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 778 €/m²│90 m² │↑ +2,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest BD PAUL │4 404 €/m²│36 │↑ +62,3 % COTTE │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV PIERRE GAUDIN│3 222 €/m²│25 │↑ +56,3 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 25 m² │25 m² │49 000 € │1 960 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 64 m² │64 m² │212 000 €│3 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 28/11/2025 · 256 m² │256 m² │450 100 €│1 758 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/11/2025 · 198 │198 m² │178 704 €│903 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 324 m² │324 m² │327 000 €│1 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 62 m² │62 m² │140 637 €│2 268 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces24/11/2025 · 70 m² │70 m² │67 500 € │964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 63 m² │63 m² │121 500 €│1 929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/11/2025 · 200 m² │200 m² │670 000 €│3 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/11/2025 · 18 m² │18 m² │58 000 € │3 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 72 m² │72 m² │200 000 €│2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 80 m² │80 m² │178 000 €│2 225 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │401 │2 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │301 │2 059 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │367 │2 044 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │579 │2 019 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │726 │2 238 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salernes ? En médiane sur 12 mois, 2 265 €/m² pour un appartement et 3 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Salernes ? Zone Sud-Ouest (4 404 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 222 €/m²). Combien de temps pour vendre à Salernes ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Salernes, à **2 265 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aups](https://p│1 808 € │↑ +23,0 %│209 │7,3 km rescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/aups-83) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cotignac](https│2 842 € │↑ +51,5 %│363 │8,8 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/cotignac-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flayosc](https:│2 238 € │↓ −10,4 %│549 │9,9 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/flayosc-83)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carcès](https:/│2 643 € │↓ −23,5 %│314 │11,3 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/carces-83) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 766 € │↓ −57,1 %│246 │12,5 km Thoronet](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-thoronet│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Régusse](https:│2 964 € │↓ −31,7 %│196 │14,4 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/regusse-83)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cabasse](https:│2 738 € │↓ −37,5 %│169 │15,3 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/cabasse-83)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 971 € │↑ +34,7 %│280 │19,6 km Val](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/│ │ │ │ le-val-83) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salernes. Dernière vente connue le 18/12/2025. Salernes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salernes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salernes - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/salernes) - [Économiste de la construction près de Salernes](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Contrôle technique du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) - [Géomètre dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/83) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Figanières4 557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/figanieres-83) - [Barjols1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barjols-83) - [Flassans-sur-Issole3 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flassans-sur-issole-83) - [Le Cannet-des-Maures3 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-cannet-des-maures-83)