# Prix immobilier Salbris (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salbris (41) : appartement 1 447 €/m², maison 1 267 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salbris-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Salbris Marché peu tendu · 11/100 INSEE 41232 4 809 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Salbris (41) Un appartement s'y vend **1 447 €/m²** et une maison **1 267 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 934 ventes enregistrées Appartement 1 447€/m² ↑ +40,7 % sur un an Maison 1 267€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 107 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **800 €/m²** et la maison **1 331 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 331**Maison **800**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025 27 28 21 34 14 30 28 23 20 39 14 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │800 €/m² │1 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │3 923 €/m² │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │1 427 €/m² │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │1 898 €/m² │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │1 067 €/m² │1 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │28 │1 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │30 │1 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │34 │4 111 €/m² │1 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │3 200 €/m² │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │28 │933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │27 │1 118 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 370 et 3 934 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 733 à 4 111 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 1 2 2 1 1 1 6 708 1 086 1 464 1 842 2 220 2 599 2 977 3 355 3 733 **médiane 2 462** 1 370 3 934 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 378 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 641 et 4 111 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │86 % │1 240 €/m²│87 m² │↓ −7,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │3 200 €/m²│61 m² │↑ +42,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 898 €/m²│68 m² │↓ −2,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 111 €/m²│18 m² │↑ +220,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │943 €/m² │88 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons13 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/12/2025 · 112 │112 m² │310 000 €│2 768 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 87 m² │87 m² │180 000 €│2 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │80 000 € │1 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 130 m² │130 m² │185 950 €│1 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 32 m² │32 m² │18 000 € │563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 83 m² │83 m² │68 000 € │819 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 83 m² │83 m² │69 000 € │831 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 68 m² │68 m² │68 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 85 m² │85 m² │68 000 € │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 83 m² │83 m² │121 000 €│1 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 02/12/2025 · 510 m² │510 m² │450 300 €│883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 260 m² │260 m² │180 000 €│692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 900 m² │900 m² │378 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 114 m² │114 m² │179 000 €│1 570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial12/11/2025 · 387 m² │387 m² │65 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 64 m² │64 m² │110 000 €│1 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 05/11/2025 · 792 │792 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 04/11/2025 · 448 │448 m² │176 526 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 80 m² │80 m² │82 000 € │1 025 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │306 │1 898 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │392 │1 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │283 │781 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │527 │1 103 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │327 │1 226 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salbris ? En médiane sur 12 mois, 1 447 €/m² pour un appartement et 1 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Salbris ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Salbris, à **1 447 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Noyers-sur-Cher est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lamotte-Beuvron](https://p│7 385 € │↓ −59,1 % │257 │20,6 km rescriptio.fr/dvf/lamotte-b│ │ │ │ euvron-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villefranche-sur-Cher](htt│1 554 € │244 │24,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ lefranche-sur-cher-41) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Selles-sur-Cher](https://p│3 419 € │313 │39,4 km rescriptio.fr/dvf/selles-su│ │ │ r-cher-41) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cour-Cheverny](https://pre│5 797 € │↑ +105,0 %│128 │43,9 km scriptio.fr/dvf/cour-chever│ │ │ │ ny-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-Nouan](https│10 649 € │↓ −28,5 % │253 │44,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -laurent-nouan-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mont-près-Chambord](https:│1 800 € │↓ −58,7 % │253 │47,3 km //prescriptio.fr/dvf/mont-p│ │ │ │ res-chambord-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 125 € │↑ +54,7 % │565 │49,5 km Controis-en-Sologne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-con│ │ │ │ trois-en-sologne-41) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Noyers-sur-Cher](https://p│1 063 € │208 │50,3 km rescriptio.fr/dvf/noyers-su│ │ │ r-cher-41) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salbris. Dernière vente connue le 29/12/2025. Salbris en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salbris Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salbris - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/salbris) - [Démolition près de Salbris](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Électricien de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/41) - [Peintre dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/41) - [Trouver un professionnel : menuisier (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cellettes6 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cellettes-41) - [Mer1 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mer-41) - [Saint-Gervais-la-Forêt1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-la-foret-41) - [La Chaussée-Saint-Victor1 845 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chaussee-saint-victor-41)