# Prix immobilier Salazie (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Salazie (974) : appartement 1 246 €/m², maison 1 741 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/salazie-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Salazie Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97421 7 268 habitants · 70 hab./km² # Prix immobilier Salazie (974) Un appartement s'y vend **1 246 €/m²** et une maison **1 741 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 574 ventes enregistrées Appartement 1 246€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 741€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 71k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 034 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 034**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025 17 7 9 3 19 4 5 2 3 11 11 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │4 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 649 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 935 €/m²│76 m² │↓ −2,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 741 €/m² en tête de page, 1 935 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 150 │150 m² │94 160 € │628 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 53 m² │53 m² │319 362 €│6 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 106 │106 m² │107 821 €│1 017 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 33 │33 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 118 m² │118 m² │205 400 €│1 741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 168 │168 m² │180 000 €│1 071 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 142 m² │142 m² │219 000 €│1 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 16/10/2025 · 160 │160 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 82 │82 m² │180 000 €│2 195 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 97 m² │97 m² │180 000 €│1 856 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │103 ────────────────┼────── 2024 janv. à │92 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │91 ────────────────┼────── 2022 │84 ────────────────┼────── 2021 janv. à │123 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Salazie ? En médiane sur 12 mois, 1 246 €/m² pour un appartement et 1 741 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Salazie ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 40 km Salazie, à **1 246 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cilaos](https://presc│6 167 € │132 │11,5 km riptio.fr/dvf/cilaos-9│ │ │ 74) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Entre-Deux](https://p│11 628 € │↑ +644,7 %│135 │17,7 km rescriptio.fr/dvf/entr│ │ │ │ e-deux-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │4 694 € │↑ +0,7 % │95 │19,6 km Trois-Bassins](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-trois-bassins-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Rose](https://│4 400 € │↓ −52,5 % │73 │27,4 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nte-rose-974) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Philippe](https│24 418 € │↓ −81,8 % │83 │37,1 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-philippe-974) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Salazie. Dernière vente connue le 18/12/2025. Salazie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Salazie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Salazie - [Permis de construire37 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/salazie) - [Béton et préfabriqués près de Salazie](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Plastiques construction de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/974) - [Ciment, chaux et plâtre dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/974) - [Trouver un professionnel : maçon (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)