# Prix immobilier Saïx (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saïx (81) : appartement 2 010 €/m², maison 1 851 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saix-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Saïx Marché équilibré · 37/100 INSEE 81273 3 748 habitants · 272 hab./km² # Prix immobilier Saïx (81) Un appartement s'y vend **2 010 €/m²** et une maison **1 851 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 088 ventes enregistrées Appartement 2 010€/m² ↓ −7,0 % sur un an Maison 1 851€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 782**Maison **1 787**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025 15 13 25 9 24 34 12 1 8 26 4 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │1 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 101 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │12 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │34 │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │2 003 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 499 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │1 787 €/m² │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │15 │1 639 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 687 et 1 888 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 600 à 1 643 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 1 600 1 643 1 686 1 728 1 771 1 814 1 857 1 900 1 942 **médiane 1 787** 1 687 1 888 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 43 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 587 et 1 988 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 796 €/m²│104 m² │↓ −8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 988 €/m²│83 m² │↑ +3,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 587 €/m²│104 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 108 m² │108 m² │192 500 €│1 782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 296 m² │296 m² │338 000 €│1 142 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 53 m² │53 m² │98 000 € │1 849 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 17/10/2025 · 444 m² │444 m² │175 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 332 m² │332 m² │319 494 €│962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 16/10/2025 · 286 m² │286 m² │302 510 €│1 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 196 m² │196 m² │160 000 €│816 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 178 m² │178 m² │187 000 €│1 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/09/2025 · 837 │837 m² │550 000 €│657 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 128 m² │128 m² │150 000 €│1 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Local industriel ou commercial22/08/2025 · 148 m² │148 m² │240 000 €│1 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 184 m² │184 m² │210 000 €│1 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 95 m² │95 m² │225 000 €│2 368 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │173 │1 787 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │1 922 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │157 │2 728 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │241 ────────────────┼────── 2021 │215 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saïx ? En médiane sur 12 mois, 2 010 €/m² pour un appartement et 1 851 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saïx ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saïx, à **2 010 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Viviers-lès-Montagnes](ht│1 340 € │107 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ iviers-les-montagnes-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sémalens](https://prescri│1 588 € │112 │5,4 km ptio.fr/dvf/semalens-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soual](https://prescripti│2 297 € │136 │5,6 km o.fr/dvf/soual-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Roquecourbe](https://pres│2 846 € │↓ −47,3 %│52 │12,5 km criptio.fr/dvf/roquecourbe│ │ │ │ -81) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puylaurens](https://presc│2 530 € │166 │13,2 km riptio.fr/dvf/puylaurens-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Burlats](https://prescrip│2 981 € │97 │14,3 km tio.fr/dvf/burlats-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Payrin-Augmontel](https:/│772 € │85 │14,5 km /prescriptio.fr/dvf/payrin│ │ │ -augmontel-81) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aiguefonde](https://presc│2 700 € │101 │16,4 km riptio.fr/dvf/aiguefonde-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saïx. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saïx en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, CUGES, Saïx. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saïx](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/saix) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saïx Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saïx - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/saix) - [Structures métalliques près de Saïx](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Charpentes et menuiseries bois du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/81) - [Taille de pierre dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/81) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sorèze2 826 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soreze-81) - [Aussillon1 810 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aussillon-81) - [Montredon-Labessonnié1 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montredon-labessonnie-81) - [Pont-de-Larn975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-larn-81)