# Prix immobilier Saivres (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saivres (79) : appartement 1 082 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saivres-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Saivres Marché peu tendu · 0/100 INSEE 79302 1 306 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Saivres (79) Un appartement s'y vend **1 082 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 654 ventes enregistrées Appartement 1 082€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 333€/m² ↑ +4,8 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 448 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 448**Maison **1 424**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 2 8 5 10 2 4 26 8 13 7 1 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 448 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │1 369 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 424 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │1 246 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │8 │1 424 €/m² │1 670 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 572 €/m²│103 m² │↑ +4,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │1 424 €/m²│82 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 333 €/m² en tête de page, 1 572 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 148 m² │148 m² │170 000 €│1 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 127 m² │127 m² │183 870 €│1 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 88 m² │88 m² │210 000 €│2 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 170 m² │170 m² │195 000 €│1 147 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 113 m² │113 m² │63 100 € │558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 103 m² │103 m² │215 000 €│2 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 136 m² │136 m² │148 000 €│1 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 102 m² │102 m² │115 000 €│1 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 1 pièce22/09/2025 · 40 m² │40 m² │135 000 €│3 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/08/2025 · 140 m² │140 m² │218 600 €│1 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 31/07/2025 · 294 m² │294 m² │185 000 €│629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 10/07/2025 · 226 m² │226 m² │217 200 €│961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 03/07/2025 · 1 087 │1 087 m²│700 000 €│644 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 153 m² │153 m² │242 000 €│1 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 124 m² │124 m² │156 900 €│1 265 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │1 424 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à nov.│71 ────────────────┼────── 2023 janv. à │99 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │153 │647 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │169 │870 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saivres ? En médiane sur 12 mois, 1 082 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saivres ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saivres, à **1 082 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Exireuil est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Exireuil](https://prescrip│1 079 € │238 │4,8 km tio.fr/dvf/exireuil-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verruyes](https://prescrip│4 638 € │132 │9,0 km tio.fr/dvf/verruyes-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champdeniers](https://pres│3 095 € │161 │11,8 km criptio.fr/dvf/champdeniers│ │ │ -79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 949 € │189 │13,5 km Mothe-Saint-Héray](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-mothe│ │ │ -saint-heray-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pamproux](https://prescrip│3 053 € │107 │15,0 km tio.fr/dvf/pamproux-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pardoux-Soutiers](ht│2 528 € │186 │15,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-pardoux-soutiers-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sciecq](https://prescripti│6 854 € │52 │19,7 km o.fr/dvf/sciecq-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vasles](https://prescripti│1 329 € │309 │21,2 km o.fr/dvf/vasles-79) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saivres. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saivres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saivres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saivres - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/saivres) - [Plastiques construction près de Saivres](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Ciment, chaux et plâtre des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/79) - [Maçon dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/79) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villiers-en-Plaine1 178 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-en-plaine-79) - [Secondigny1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/secondigny-79) - [Ardin2 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardin-79) - [La Peyratte837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-peyratte-79)