# Prix immobilier Saintes (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saintes (17) : appartement 2 449 €/m², maison 2 099 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saintes-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saintes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17415 25 363 habitants · 553 hab./km² # Prix immobilier Saintes (17) Un appartement s'y vend **2 449 €/m²** et une maison **2 099 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 586 ventes enregistrées Appartement 2 449€/m² ↓ −3,0 % sur un an Maison 2 099€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 188 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 797 €/m²** et la maison **2 086 €/m²**. Chaque mois ne compte que 91 à 391 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 €/m² **2 086**Maison **2 797**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 712 en 2025 95 92 128 130 107 147 138 91 153 109 131 391 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │391 │2 797 €/m² │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │131 │2 469 €/m² │1 876 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │109 │2 433 €/m² │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│153 │2 095 €/m² │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │91 │2 157 €/m² │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │138 │2 917 €/m² │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │147 │2 118 €/m² │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │107 │2 904 €/m² │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │130 │2 086 €/m² │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │128 │2 143 €/m² │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │92 │39 583 €/m²│2 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │95 │2 137 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 975 et 5 422 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 223 à 5 486 €/m², avec 295 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 295 40 32 7 4 2 1 0 16 1 223 5 486 9 748 14 010 18 272 22 534 26 797 31 059 35 321 **médiane 2 386** 1 975 5 422 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 263 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 923 et 39 583 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │2 110 €/m²│88 m² │↓ −4,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 073 €/m²│61 m² │↓ −3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │6 008 €/m²│23 m² │↓ −33,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │2 362 €/m²│43 m² │↓ −3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 962 €/m²│71 m² │↑ +3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 809 €/m²│88 m² │↑ +8,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud-Ouest CRS DU │39 583 €/m²│27 │↑ +1879,2 % MARECHAL │ │ │ ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Ouest CRS DES APOTRES │4 429 €/m² │25 │↓ −32,0 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Centre AV GAMBETTA │2 737 €/m² │62 │↓ −0,1 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud AV GAMBETTA │2 253 €/m² │31 │↓ −8,0 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Est AV GAMBETTA │2 154 €/m² │31 │↓ −1,5 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Sud-Est AV DE LA │2 105 €/m² │116 │↓ −13,7 % ─────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons9 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │110 000 €│1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 208 m² │208 m² │450 000 €│2 163 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 30/12/2025 · 256 m² │256 m² │315 000 €│1 230 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 101 m²│101 m² │95 000 € │941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 84 m² │84 m² │163 300 €│1 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 124 m² │124 m² │316 350 €│2 551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 78 m² │78 m² │106 000 €│1 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 86 m² │86 m² │140 000 €│1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 93 │93 m² │206 700 €│2 223 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 41 │41 m² │76 000 € │1 854 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 86 m² │86 m² │140 000 €│1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 90 m² │90 m² │274 500 €│3 050 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 75 │75 m² │166 300 €│2 217 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 43 m² │43 m² │130 000 €│3 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 88 │88 m² │138 000 €│1 568 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 712 │2 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 342 │2 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 368 │2 336 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 860 │2 331 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 816 │3 343 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saintes ? En médiane sur 12 mois, 2 449 €/m² pour un appartement et 2 099 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saintes ? Zone Sud-Ouest (39 583 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 105 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saintes ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 40 km Saintes, à **2 449 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Royan](https:│3 862 € │↓ −1,0 % │1912 │31,1 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/royan-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochefort](ht│2 625 € │↓ −0,7 % │1202 │33,8 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/roc│ │ │ │ hefort-17) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saintes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saintes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **59 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE, Saintes. autorisé en 2025 · en cours **123 logements**, SNC LE BELVEDERE SAINTES, Saintes. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, SCCV DE L'ALMA, Saintes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saintes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saintes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saintes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saintes - [Permis de construire64 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saintes) - [Isolant près de Saintes](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Bureau d'études de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/17) - [Conseil technique dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/17) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)