# Prix immobilier Sainte-Suzanne (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Suzanne (974) : appartement 2 881 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-suzanne-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Sainte-Suzanne Marché équilibré · 41/100 INSEE 97420 25 551 habitants · 440 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Suzanne (974) Un appartement s'y vend **2 881 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 224 ventes enregistrées Appartement 2 881€/m² ↑ +9,6 % sur un an Maison 2 500€/m² ↑ +24,1 % sur un an Budget médian 4,6M€ appartement ; maison : 219 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 310 €/m²** et la maison **2 438 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **2 438**Maison **2 310**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025 7 18 18 19 5 18 8 6 39 16 16 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │19 │2 310 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │16 │3 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │16 │2 468 €/m² │3 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│39 │2 639 €/m² │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │6 │2 529 €/m² │3 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │8 │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │18 │2 847 €/m² │2 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │5 │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │19 │2 502 €/m² │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │18 │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── février 2025 │18 │3 518 €/m² │13 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │7 │1 882 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 426 et 2 795 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 286 à 2 481 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 13 0 0 0 0 0 0 5 1 286 2 481 3 677 4 872 6 068 7 263 8 459 9 654 10 850 **médiane 2 580** 2 426 2 795 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 195 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 042 et 3 518 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │2 756 €/m²│81 m² │↑ +24,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 513 €/m²│58 m² │↑ +7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 737 €/m²│39 m² │↑ +11,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 625 €/m²│28 m² │↑ +32,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 785 €/m²│82 m² │↓ −84,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 2 756 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 45 │45 m² │140 000 €│3 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 55 │55 m² │83 000 € │1 509 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 64 m² │64 m² │160 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 03/12/2025 · 54 m² │54 m² │285 000 €│5 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 96 m² │96 m² │228 000 €│2 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 27/11/2025 · 375 m² │375 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 102 m² │102 m² │275 250 €│2 699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 30 m² │30 m² │30 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 194 m² │194 m² │399 000 €│2 057 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 71 m² │71 m² │147 510 €│2 078 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │189 │2 515 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │247 │2 145 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │516 │2 388 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │586 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │631 │2 164 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne ? En médiane sur 12 mois, 2 881 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Suzanne ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 50 km Sainte-Suzanne, à **2 881 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des sept communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marie](htt│2 368 € │stable │362 │7,3 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/sainte-marie│ │ │ │ -974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bras-Panon](https│1 773 € │↑ +4,6 % │156 │9,6 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bras-panon-974│ │ │ │ ) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 606 € │↑ +1,2 % │621 │21,6 km Possession](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/la-possession-9│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 323 € │↑ +46,9 %│271 │30,1 km Port](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ port-974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu](https:│4 478 € │↑ +6,4 % │528 │36,5 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saint-leu-974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-Salé](htt│17 686 € │↑ +38,4 %│222 │39,9 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/l-etang-sale│ │ │ │ -974) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Petite-Île](https│4 054 € │↓ −21,1 %│228 │42,6 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/petite-ile-974│ │ │ │ ) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Suzanne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sainte-Suzanne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUC, Sainte-Suzanne. autorisé en 2026 · en cours **87 logements**, allee des Orchidees, Sainte-Suzanne. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, ALOA, Sainte-Suzanne. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Sainte-Suzanne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-suzanne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Suzanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Suzanne - [Permis de construire54 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-suzanne) - [Promoteur immobilier près de Sainte-Suzanne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Architecte de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/974) - [Travaux spécialisés dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/974) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)