# Prix immobilier Sainte-Pazanne (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Pazanne (44) : appartement 2 878 €/m², maison 2 747 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-pazanne-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Sainte-Pazanne Marché peu tendu · 26/100 INSEE 44186 7 201 habitants · 172 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Pazanne (44) Un appartement s'y vend **2 878 €/m²** et une maison **2 747 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 500 ventes enregistrées Appartement 2 878€/m² ↓ −39,1 % sur un an Maison 2 747€/m² ↓ −15,0 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 528 €/m²** et la maison **1 942 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 942**Maison **2 528**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 330 en 2025 7 5 18 36 11 45 86 19 23 30 29 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │2 528 €/m² │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │29 │3 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │30 │2 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │1 718 €/m² │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │86 │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │45 │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │36 │2 194 €/m² │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │2 158 €/m² │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 020 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 838 et 2 528 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 341 à 2 945 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 0 0 1 0 0 0 1 1 737 2 341 2 945 3 549 4 152 4 756 5 360 5 963 6 567 **médiane 2 158** 1 838 2 528 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 604 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 718 et 2 551 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 541 €/m²│101 m² │↓ −15,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 528 €/m²│71 m² │↓ −67,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 998 €/m²│88 m² │↓ −43,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 747 €/m² en tête de page, 2 541 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 1 957 m²│1 957 m²│108 740 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 154 m² │154 m² │351 000 €│2 279 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 72 m² │72 m² │182 000 €│2 528 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 220 m² │220 m² │225 000 €│1 023 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 10 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 530 m² │530 m² │487 000 €│919 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce05/12/2025 · 40 m² │40 m² │60 000 € │1 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 290 m² │290 m² │554 500 €│1 912 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 162 m² │162 m² │500 000 €│3 086 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 74 m² │74 m² │258 000 €│3 486 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 81 m² │81 m² │180 000 €│2 222 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 10/10/2025 · 150 m² │150 m² │424 400 €│2 829 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │330 │2 176 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │205 │2 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │306 │2 723 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │346 │3 059 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │318 │7 246 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ? En médiane sur 12 mois, 2 878 €/m² pour un appartement et 2 747 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Pazanne ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sainte-Pazanne, à **2 878 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-en-Retz](https://pres│3 161 € │↑ +433,3 %│308 │8,5 km criptio.fr/dvf/villeneuve-en-retz│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Machecoul-Saint-Même](https://pr│2 414 € │↓ −11,0 % │644 │9,0 km escriptio.fr/dvf/machecoul-saint-│ │ │ │ meme-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chaumes-en-Retz](https://prescri│2 588 € │↓ −66,2 % │512 │10,7 km ptio.fr/dvf/chaumes-en-retz-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouaye](https://prescriptio.fr/d│3 201 € │↑ +1,7 % │282 │13,2 km vf/bouaye-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Philbert-de-Grand-Lieu](ht│3 122 € │↑ +8,5 % │344 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ph│ │ │ │ ilbert-de-grand-lieu-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Boiseau](https://p│2 671 € │↑ +16,1 % │216 │13,9 km rescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-b│ │ │ │ oiseau-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 296 € │↓ −1,3 % │193 │15,1 km Montagne](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/la-montagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aignan-Grandlieu](https://│12 667 € │184 │15,8 km prescriptio.fr/dvf/saint-aignan-g│ │ │ randlieu-44) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Pazanne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sainte-Pazanne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Pazanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Pazanne - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/sainte-pazanne) - [Terrassier près de Sainte-Pazanne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Génie civil de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Étanchéiste dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pellerin3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pellerin-44) - [La Chevrolière2 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chevroliere-44) - [Indre3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/indre-44) - [Pont-Saint-Martin4 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-saint-martin-44)