# Prix immobilier Sainte-Marie (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Marie (974) : appartement 2 368 €/m², maison 2 894 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Sainte-Marie Marché peu tendu · 16/100 INSEE 97418 37 093 habitants · 417 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Marie (974) Un appartement s'y vend **2 368 €/m²** et une maison **2 894 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 975 ventes enregistrées Appartement 2 368€/m² stable sur un an Maison 2 894€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 4,1M€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 681 €/m²** et la maison **2 831 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 831**Maison **2 681**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 410 en 2025 21 32 35 24 25 28 47 35 34 78 22 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │2 681 €/m² │2 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │2 308 €/m² │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │78 │2 948 €/m² │1 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │2 070 €/m² │8 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │35 │2 167 €/m² │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │47 │2 001 €/m² │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │2 450 €/m² │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │2 885 €/m² │3 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │2 598 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │2 415 €/m² │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │32 │2 604 €/m² │2 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 723 €/m² │3 239 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 985 et 2 903 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 079 à 4 292 €/m², avec 145 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 145 3 2 1 0 6 5 2 5 1 079 4 292 7 506 10 719 13 933 17 146 20 360 23 573 26 787 **médiane 2 408** 1 985 2 903 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 213 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 848 et 4 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │2 792 €/m²│98 m² │↑ +0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 505 €/m²│43 m² │↑ +7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 190 €/m²│64 m² │↓ −22,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 926 €/m²│80 m² │↑ +3,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 521 €/m²│34 m² │↓ −76,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 863 €/m²│95 m² │↑ +34,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL CARREAU │2 769 €/m²│36 │↑ +6,5 % D'CANNE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 100 m² │100 m² │312 000 €│3 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 64 m²│64 m² │225 000 €│3 516 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 144 m² │144 m² │423 500 €│2 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 30 │30 m² │93 000 € │3 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 64 │64 m² │56 000 € │875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 240 m² │240 m² │250 000 €│1 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 76 m² │76 m² │312 910 €│4 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 86 m² │86 m² │234 000 €│2 721 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 44 │44 m² │100 000 €│2 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 96 │96 m² │296 500 €│3 089 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 148 m² │148 m² │585 000 €│3 953 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 132 m² │132 m² │148 885 €│1 128 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 104 m² │104 m² │252 000 €│2 423 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 55 m² │55 m² │152 500 €│2 773 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │410 │2 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │526 │2 314 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 029 │2 212 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 026 │2 722 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │495 │2 043 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 410 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 362. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Marie ? En médiane sur 12 mois, 2 368 €/m² pour un appartement et 2 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Marie ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 50 km Sainte-Marie, à **2 368 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Suzanne](ht│2 881 € │↑ +9,6 % │187 │7,3 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/sainte-suzann│ │ │ │ e-974) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 606 € │↑ +1,2 % │621 │14,8 km Possession](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /la-possession-974)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît](http│6 736 € │↓ −0,8 % │387 │19,4 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-benoit-97│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 323 € │↑ +46,9 %│271 │22,8 km Port](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-po│ │ │ │ rt-974) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu](https:/│4 478 € │↑ +6,4 % │528 │32,2 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-leu-974) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Louis](https│4 653 € │↓ −21,7 %│568 │32,8 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/saint-louis-974)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joseph](http│3 686 € │↑ +51,8 %│600 │40,4 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-joseph-97│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Marie. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sainte-Marie en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **92 logements**, SNC IP1R, Sainte-Marie. autorisé en 2026 · en cours **69 logements**, CBO TERRITORIA, Sainte-Marie. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNIO, Sainte-Marie. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sainte-Marie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-marie) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Marie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Marie - [Permis de construire70 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/sainte-marie) - [Étanchéiste près de Sainte-Marie](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Charpente métallique de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/974) - [Démolition dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/974) - [Trouver un professionnel : électricien (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)