# Prix immobilier Sainte-Luce (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Luce (972) : appartement 3 853 €/m², maison 3 640 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-luce-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Sainte-Luce Marché tendu · 67/100 INSEE 97227 9 410 habitants · 335 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Luce (972) Un appartement s'y vend **3 853 €/m²** et une maison **3 640 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 1 177 ventes enregistrées Appartement 3 853€/m² ↑ +21,8 % sur un an Maison 3 640€/m² ↑ +20,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 327 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **6 506 €/m²** et la maison **3 769 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 769**Maison **6 506**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 173 sur 12 mois 19 11 10 24 14 18 10 16 7 18 9 17 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │17 │6 506 €/m² │3 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │3 750 €/m² │3 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │4 524 €/m² │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │4 041 €/m² │4 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │4 250 €/m² │4 898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │2 794 €/m² │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │5 539 €/m² │4 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │14 │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │24 │5 977 €/m² │8 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │11 │4 444 €/m² │2 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │19 │4 429 €/m² │2 624 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 487 et 5 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 111 à 4 738 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 24 17 5 0 0 0 0 2 1 484 3 111 4 738 6 366 7 993 9 621 11 248 12 875 14 503 **médiane 4 569** 3 487 5 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 627 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 1 270 et 17 931 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │51 % │3 800 €/m²│97 m² │↑ +20,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │21 % │4 720 €/m²│41 m² │↑ +18,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │5 071 €/m²│66 m² │↑ +132,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │3 764 €/m²│105 m² │↑ +27,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│6 % │4 707 €/m²│24 m² │↓ −24,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons9 Locaux5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 33 m² │33 m² │125 000 €│3 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 103 m² │103 m² │373 100 €│3 622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 153 │153 m² │340 800 €│2 227 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 98 m² │98 m² │594 500 €│6 066 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 42 │42 m² │181 220 €│4 315 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 130 m² │130 m² │490 000 €│3 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 97 m² │97 m² │136 751 €│1 410 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 75 m² │75 m² │382 750 €│5 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 85 m² │85 m² │349 810 €│4 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 28 │28 m² │105 000 €│3 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 105 m² │105 m² │365 000 €│3 476 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial09/10/2025 · 39 m² │39 m² │100 000 €│2 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial01/10/2025 · 33 m² │33 m² │95 000 € │2 879 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 34 m² │34 m² │126 101 €│3 709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 44 m² │44 m² │190 000 €│4 318 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 40 │40 m² │230 000 €│5 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 75 m² │75 m² │381 490 €│5 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces22/09/2025 · 43 m² │43 m² │141 790 €│3 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial19/09/2025 · 33 m² │33 m² │146 279 €│4 433 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │154 │4 347 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │209 │3 877 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │253 │3 720 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │311 │3 341 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │166 │2 808 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 173 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Luce ? En médiane sur 12 mois, 3 853 €/m² pour un appartement et 3 640 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Luce ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sainte-Luce, à **3 853 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Salée](http│3 012 € │↓ −47,6 % │195 │4,3 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/riviere-salee-972│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Pilote](htt│4 167 € │↑ +290,7 %│33 │5,5 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/riviere-pilote-9│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 000 € │↑ +10,6 % │124 │7,6 km Diamant](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-d│ │ │ │ iamant-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Esprit](https│3 667 € │↑ +48,9 % │63 │8,3 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-esprit-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 488 € │↑ +11,5 % │99 │9,5 km Marin](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-mar│ │ │ │ in-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │4 400 € │↓ −3,8 % │229 │10,9 km Trois-Îlets](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ les-trois-ilets-972)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 699 € │↓ −40,5 % │195 │11,0 km Vauclin](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-v│ │ │ │ auclin-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gros-Morne](https:/│3 083 € │↓ −13,0 % │33 │25,9 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gros-morne-972) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Luce. Dernière vente connue le 24/11/2025. Sainte-Luce en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, LA MARTINIQ HLM SA HABIT LOYER MODERE, Sainte-Luce. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Sainte-Luce](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/sainte-luce) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Luce Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Luce - [Permis de construire38 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/sainte-luce) - [Constructeur de maisons près de Sainte-Luce](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Couvreur de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/972) - [Terrassier dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/972) - [Trouver un professionnel : génie civil (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Trinité3 169 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-972) - [Le Lorrain3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-lorrain-972)