# Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91) : appartement 3 193 €/m², maison 3 763 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-genevieve-des-bois-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Sainte-Geneviève-des-Bois Marché équilibré · 53/100 INSEE 91549 35 438 habitants · 3 770 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois (91) Un appartement s'y vend **3 193 €/m²** et une maison **3 763 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 433 ventes enregistrées Appartement 3 193€/m² ↑ +3,3 % sur un an Maison 3 763€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 342 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 000 €/m²** et la maison **3 484 €/m²**. Chaque mois ne compte que 38 à 112 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 484**Maison **4 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 819 en 2025 70 65 85 38 61 92 68 41 90 54 43 112 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │112 │4 000 €/m² │3 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │43 │2 524 €/m² │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │54 │3 046 €/m² │3 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│90 │2 936 €/m² │3 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │2 582 €/m² │3 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │68 │3 209 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │92 │3 080 €/m² │3 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │61 │3 233 €/m² │3 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │38 │2 973 €/m² │3 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │85 │3 310 €/m² │3 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │65 │2 950 €/m² │3 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │70 │2 835 €/m² │3 533 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 538 et 3 996 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 694 à 4 360 €/m², avec 256 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 256 25 5 1 1 0 5 1 9 1 694 4 360 7 027 9 693 12 360 15 027 17 693 20 360 23 026 **médiane 3 127** 2 538 3 996 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 666 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 570 et 40 579 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │3 571 €/m²│92 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 091 €/m²│61 m² │↑ +3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 605 €/m²│44 m² │↓ −10,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 344 €/m²│72 m² │↓ −3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │4 367 €/m²│30 m² │↑ +12,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 532 €/m²│93 m² │↑ +26,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 763 €/m² en tête de page, 3 571 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │4 236 €/m²│45 │↑ +3,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV CHARLIE CHAPLIN │2 759 €/m²│45 │↑ +0,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL HENRI │2 360 €/m²│26 │↓ −9,8 % MATISSE │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 147 m² │147 m² │362 000 €│2 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 210 m² │210 m² │320 000 €│1 524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │126 190 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 170 │170 m² │482 000 €│2 835 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 110 m² │110 m² │320 000 €│2 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │155 000 €│3 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 94 m² │94 m² │370 000 €│3 936 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (12 biens) 29/12/2025 · 293 m² │293 m² │771 000 €│2 631 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 39 m² │39 m² │125 000 €│3 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 61 m² │61 m² │186 250 €│3 053 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 52 m² │52 m² │139 000 €│2 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 72 m² │72 m² │190 000 €│2 639 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 43 m² │43 m² │142 000 €│3 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 54 m² │54 m² │308 200 €│5 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 106 m² │106 m² │280 000 €│2 642 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 75 m² │75 m² │200 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 81 m² │81 m² │222 000 €│2 741 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 38 m² │38 m² │169 000 €│4 447 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │819 │3 009 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │750 │2 968 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 048 │3 348 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 341 │3 296 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 095 │3 158 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ? En médiane sur 12 mois, 3 193 €/m² pour un appartement et 3 763 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Zone Centre (4 236 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 360 €/m²). Combien de temps pour vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sainte-Geneviève-des-Bois, à **3 193 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Michel-sur-Orge](ht│2 583 € │↑ +34,4 %│608 │1,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-michel-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morsang-sur-Orge](https:/│2 807 € │↑ +8,8 % │611 │2,3 km /prescriptio.fr/dvf/morsan│ │ │ │ g-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](https://p│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │4,4 km rescriptio.fr/dvf/viry-cha│ │ │ │ tillon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://prescript│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │4,7 km io.fr/dvf/grigny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](https:/│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │5,0 km /prescriptio.fr/dvf/savign│ │ │ │ y-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brétigny-sur-Orge](https:│3 389 € │↓ −4,9 % │656 │5,1 km //prescriptio.fr/dvf/breti│ │ │ │ gny-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longjumeau](https://presc│2 864 € │↑ +2,4 % │741 │5,7 km riptio.fr/dvf/longjumeau-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ris-Orangis](https://pres│2 095 € │↓ −3,1 % │642 │6,1 km criptio.fr/dvf/ris-orangis│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Geneviève-des-Bois. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sainte-Geneviève-des-Bois en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **31 logements**, URBATYS, Sainte-Geneviève-des-Bois. autorisé en 2025 · en cours **43 logements**, KAUFMAN & BROAD PROMOTION 2, Sainte-Geneviève-des-Bois. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Sainte-Geneviève-des-Bois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/sainte-genevieve-des-bois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Geneviève-des-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Geneviève-des-Bois - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/sainte-genevieve-des-bois) - [Structures métalliques près de Sainte-Geneviève-des-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Charpentes et menuiseries bois de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/91) - [Taille de pierre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/91) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Juvisy-sur-Orge3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge-91) - [Chilly-Mazarin2 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chilly-mazarin-91) - [Draveil3 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draveil-91) - [Athis-Mons3 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/athis-mons-91)