# Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (45) : appartement 4 609 €/m², maison 1 284 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-genevieve-des-bois-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Sainte-Geneviève-des-Bois Marché tendu · 100/100 INSEE 45278 1 054 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois (45) Un appartement s'y vend **4 609 €/m²** et une maison **1 284 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 619 ventes enregistrées Appartement 4 609€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 284€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 111 k€ Loyer estimé 18,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **816 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **816**Maison **1 296**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 sur 12 mois 27 17 8 5 8 9 28 8 3 7 17 15 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│15 │816 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│17 │1 208 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 296 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │1 207 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │28 │12 258 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 118 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 354 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │956 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│8 │1 983 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│17 │956 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │27 │1 353 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 354 €/m²│84 m² │↑ +0,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │1 296 €/m²│108 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 284 €/m² en tête de page, 1 354 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 4 pièces27/12/2025 · 91 m² │91 m² │129 000 €│1 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 86 m² │86 m² │90 000 € │1 047 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 17/12/2025 · 188 m² │188 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 07/11/2025 · 166 m² │166 m² │200 500 €│1 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 25/10/2025 · 108 m² │108 m² │140 000 €│1 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 58 m² │58 m² │70 000 € │1 207 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 8 pièces (29 biens) 28/05/2025 · 478 m² │478 m² │953 500 €│1 995 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/04/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 18/04/2025 · 8 962 │8 962 m²│85 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/04/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 01/04/2025 · 85 m² │85 m² │180 000 €│2 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/02/2025 · 164 m² │164 m² │111 000 €│677 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 07/02/2025 · 42 m² │42 m² │60 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 4 pièces29/01/2025 · 82 m² │82 m² │85 000 € │1 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/01/2025│Maison, 4 pièces06/01/2025 · 80 m² │80 m² │70 000 € │875 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │100 │1 296 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │104 ────────────────┼────── 2023 janv. à │122 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │114 │4 769 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │158 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 152 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ? En médiane sur 12 mois, 4 609 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sainte-Geneviève-des-Bois, à **4 609 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pressigny-les-Pins](https://p│3 262 € │20 │7,9 km rescriptio.fr/dvf/pressigny-le│ │ │ s-pins-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 421 € │29 │8,8 km Bussière](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-bussiere-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montcresson](https://prescrip│1 462 € │75 │11,3 km tio.fr/dvf/montcresson-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-Changy](https://pres│3 267 € │111 │11,4 km criptio.fr/dvf/varennes-changy│ │ │ -45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Aveyron](ht│1 741 € │90 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -maurice-sur-aveyron-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ouzouer-sur-Trézée](https://p│1 146 € │92 │15,6 km rescriptio.fr/dvf/ouzouer-sur-│ │ │ trezee-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimory](https://prescriptio.f│6 469 € │79 │17,6 km r/dvf/vimory-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nevoy](https://prescriptio.fr│3 188 € │202 │17,6 km /dvf/nevoy-45) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Geneviève-des-Bois. Dernière vente connue le 27/12/2025. Sainte-Geneviève-des-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Geneviève-des-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Geneviève-des-Bois - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/sainte-genevieve-des-bois) - [Géomètre près de Sainte-Geneviève-des-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Structures métalliques du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montereau5 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montereau-45) - [Dampierre-en-Burly4 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampierre-en-burly-45) - [Thimory2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thimory-45) - [Triguères1 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trigueres-45)