# Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Gemme-Moronval (28) : appartement 20 000 €/m², maison 2 302 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemme-moronval-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Sainte-Gemme-Moronval Marché tendu · 100/100 INSEE 28332 1 114 habitants · 203 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval (28) Un appartement s'y vend **20 000 €/m²** et une maison **2 302 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 339 ventes enregistrées Appartement 20 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 302€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 2,4M€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 80,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 148 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 148**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 1 3 10 12 4 4 5 8 2 8 14 8 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 319 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │4 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │3 974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │5 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 405 €/m²│93 m² │↓ −7,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 59 m² │59 m² │206 400 €│3 498 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 260 m² │260 m² │279 220 €│1 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 188 m² │188 m² │218 000 €│1 160 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 10/10/2025 · 1 976 │1 976 m²│480 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 73 m² │73 m² │302 840 €│4 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/07/2025 · 340 m² │340 m² │280 510 €│825 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/05/2025 · 138 m² │138 m² │377 000 €│2 732 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 07/03/2025 · 105 m² │105 m² │230 000 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/02/2025 · 105 m² │105 m² │195 500 €│1 862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 7 pièces14/02/2025 · 135 m² │135 m² │305 000 €│2 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/01/2025 · 89 m² │89 m² │190 000 €│2 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/01/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/01/2025 · 186 m² │186 m² │230 000 €│1 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/01/2025 · 152 m² │152 m² │203 000 €│1 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/12/2024│Local industriel ou commercial20/12/2024 · 300 m² │300 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/12/2024│Maison, 6 pièces (9 biens) 05/12/2024 · 300 m² │300 m² │415 000 €│1 383 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │63 │20 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc.│39 ────────────────┼────── 2022 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │95 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-Moronval ? En médiane sur 12 mois, 20 000 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme-Moronval ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sainte-Gemme-Moronval, à **20 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Broué](https://prescri│3 811 € │54 │8,2 km ptio.fr/dvf/broue-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vert-en-Drouais](https│2 340 € │79 │9,2 km ://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ ert-en-drouais-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tréon](https://prescri│4 248 € │55 │10,0 km ptio.fr/dvf/treon-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │4 451 € │14 │11,3 km Boullay-Thierry](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ -boullay-thierry-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Goussainville](https:/│3 856 € │↑ +81,7 %│67 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/gou│ │ │ │ ssainville-28) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aunay-sous-Crécy](http│1 300 € │31 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ aunay-sous-crecy-28) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saussay](https://presc│6 592 € │61 │12,8 km riptio.fr/dvf/saussay-2│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulombs](https://pres│2 714 € │63 │13,4 km criptio.fr/dvf/coulombs│ │ │ -28) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme-Moronval. Dernière vente connue le 15/12/2025. Sainte-Gemme-Moronval en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Gemme-Moronval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Gemme-Moronval - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/sainte-gemme-moronval) - [Peintre près de Sainte-Gemme-Moronval](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Menuisier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/28) - [Plombier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/28) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Faverolles3 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faverolles-28) - [Lormaye4 770 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lormaye-28) - [Saint-Lubin-de-la-Haye2 881 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lubin-de-la-haye-28) - [Berchères-sur-Vesgre2 216 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bercheres-sur-vesgre-28)