# Prix immobilier Sainte-Gemme-la-Plaine (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine (85) : appartement 3 919 €/m², maison 1 920 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemme-la-plaine-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Sainte-Gemme-la-Plaine Marché équilibré · 64/100 INSEE 85216 2 084 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Gemme-la-Plaine (85) Un appartement s'y vend **3 919 €/m²** et une maison **1 920 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 717 ventes enregistrées Appartement 3 919€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 920€/m² ↑ +63,1 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 178 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 833 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 833**Maison **1 306**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 210 sur 12 mois 25 36 2 4 26 61 12 14 17 1 6 6 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │3 166 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │1 306 €/m² │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │61 │3 984 €/m² │3 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │26 │2 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 498 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │36 │2 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │25 │1 468 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 919 et 4 123 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 969 à 4 263 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 2 4 1 620 1 914 2 207 2 501 2 795 3 088 3 382 3 676 3 969 **médiane 3 984** 3 919 4 123 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 294 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 306 et 4 263 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │2 447 €/m²│94 m² │↑ +63,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │15 % │3 984 €/m²│61 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 306 €/m²│111 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 920 €/m² en tête de page, 2 447 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 120 m² │120 m² │220 000 €│1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 19/11/2025 · 71 m² │71 m² │43 000 € │606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/11/2025 · 214 m² │214 m² │110 000 €│514 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 145 m² │145 m² │185 000 €│1 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 153 m² │153 m² │177 200 €│1 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 188 m² │188 m² │225 000 €│1 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 16/09/2025 · 33 m² │33 m² │21 000 € │636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 15/09/2025 · 115 m² │115 m² │120 000 €│1 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 87 m² │87 m² │236 000 €│2 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 7 pièces (12 biens) 08/08/2025 · 167 m² │167 m² │370 000 €│2 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces06/08/2025 · 98 m² │98 m² │35 230 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 116 m² │116 m² │175 000 €│1 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 202 │202 m² │145 000 €│718 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 99 m² │99 m² │161 100 €│1 627 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │185 │2 645 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │106 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │106 │922 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │161 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │182 │5 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 210 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 155. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-la-Plaine ? En médiane sur 12 mois, 3 919 €/m² pour un appartement et 1 920 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sainte-Gemme-la-Plaine, à **3 919 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nalliers](https://prescript│1 303 € │113 │5,7 km io.fr/dvf/nalliers-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │927 € │69 │7,9 km Magnils-Reigniers](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-magnil│ │ │ s-reigniers-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mareuil-sur-Lay-Dissais](ht│1 385 € │↑ +179,3 %│210 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ │ euil-sur-lay-dissais-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champagné-les-Marais](https│1 917 € │119 │11,4 km ://prescriptio.fr/dvf/champa│ │ │ gne-les-marais-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaillé-les-Marais](https:/│895 € │174 │12,4 km /prescriptio.fr/dvf/chaille-│ │ │ les-marais-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Triaize](https://prescripti│3 846 € │121 │12,9 km o.fr/dvf/triaize-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Château-Guibert](https://pr│1 550 € │83 │16,2 km escriptio.fr/dvf/chateau-gui│ │ │ bert-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 151 € │163 │17,9 km Champ-Saint-Père](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le-champ-sa│ │ │ int-pere-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme-la-Plaine. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sainte-Gemme-la-Plaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Gemme-la-Plaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Gemme-la-Plaine - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sainte-gemme-la-plaine) - [Isolant près de Sainte-Gemme-la-Plaine](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Bureau d'études de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Conseil technique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/85) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-en-l'Herm7 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-en-l-herm-85) - [Thorigny891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigny-85) - [Auchay-sur-Vendée3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auchay-sur-vendee-85) - [Longèves2 170 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longeves-85)