# Prix immobilier Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18) : maison 1 220 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemme-en-sancerrois-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Sainte-Gemme-en-Sancerrois INSEE 18208 400 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18) Une maison s'y vend **1 220 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 237 ventes enregistrées Maison 1 220€/m² ↑ +204,8 % sur un an Budget médian 108k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 920**Maison mai juin juil. août nov. janv. févr. mars mai juin juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 10 1 12 2 8 5 1 1 15 1 1 5 mai juin juil. août nov. janv. févr. mars mai juin juil. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│5 ─────────────┼────── juillet 2025 │1 ─────────────┼────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │15 │3 920 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ─────────────┼────── février 2025 │1 ─────────────┼────── janvier 2025 │5 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│8 │1 034 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │663 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │12 │2 810 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ─────────────┼────── mai 2024 │10 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │3 920 €/m²│110 m² │↑ +204,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 220 €/m² en tête de page, 3 920 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 27/05/2025 · 150 │150 m² │230 000 €│1 533 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/01/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/01/2025 · 124 m²│124 m² │6 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 07/11/2024 · 178 │178 m² │184 000 €│1 034 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/08/2024 · 95 m²│95 m² │63 000 € │663 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 26/07/2024 · 70 m²│70 m² │196 700 €│2 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/07/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 19/07/2024 · 314 │314 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/04/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/04/2024 · 176 │176 m² │315 000 €│1 790 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │63 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │51 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ? En médiane sur 12 mois, 1 220 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ménétréol-sous-Sancerre](ht│1 081 € │58 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/men│ │ │ etreol-sous-sancerre-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bué](https://prescriptio.fr│791 € │48 │10,7 km /dvf/bue-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Santranges](https://prescri│1 078 € │71 │12,2 km ptio.fr/dvf/santranges-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crézancy-en-Sancerre](https│958 € │57 │12,3 km ://prescriptio.fr/dvf/crezan│ │ │ cy-en-sancerre-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sens-Beaujeu](https://presc│1 250 € │84 │12,6 km riptio.fr/dvf/sens-beaujeu-1│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-Deux-Clochers](https:│1 081 € │37 │17,5 km //prescriptio.fr/dvf/neuvy-d│ │ │ eux-clochers-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jalognes](https://prescript│2 911 € │56 │19,7 km io.fr/dvf/jalognes-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morogues](https://prescript│685 € │80 │23,6 km io.fr/dvf/morogues-18) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme-en-Sancerrois. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sainte-Gemme-en-Sancerrois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Gemme-en-Sancerrois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Gemme-en-Sancerrois - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/sainte-gemme-en-sancerrois) - [Étanchéiste près de Sainte-Gemme-en-Sancerrois](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Charpente métallique du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/18) - [Démolition dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/18) - [Trouver un professionnel : électricien (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charentonnay1 041 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charentonnay-18) - [Couy1 221 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couy-18) - [Jussy-le-Chaudrier580 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jussy-le-chaudrier-18) - [Quantilly839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quantilly-18)