# Prix immobilier Sainte-Gemme (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Gemme (81) : maison 1 359 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemme-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Sainte-Gemme INSEE 81249 836 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Gemme (81) Une maison s'y vend **1 359 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 342 ventes enregistrées Maison 1 359€/m² ↓ −30,3 % sur un an Budget médian 129k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 152 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 152**Maison sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 4 3 33 10 20 4 4 5 2 10 2 1 sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 152 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │10 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │33 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │931 €/m² │105 m² │↓ −30,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 359 €/m² en tête de page, 931 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 100 m² │100 m² │115 180 €│1 152 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 275 │275 m² │81 400 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 01/08/2025 · 110 │110 m² │100 000 €│909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 110 │110 m² │196 000 €│1 782 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/05/2025 · 180 │180 m² │171 520 €│953 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/05/2025 · 188 │188 m² │67 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces28/04/2025 · 50 m² │50 m² │99 000 € │1 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/01/2025 · 155 │155 m² │85 745 € │553 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 09/01/2025 · 90 │90 m² │17 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (19 biens) 23/12/2024 · 79 │79 m² │136 700 €│1 730 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │83 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ? En médiane sur 12 mois, 1 359 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pampelonne](https://p│2 134 € │109 │4,5 km rescriptio.fr/dvf/pamp│ │ │ elonne-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosières](https://pre│1 168 € │26 │5,1 km scriptio.fr/dvf/rosier│ │ │ es-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tanus](https://prescr│2 400 € │41 │9,5 km iptio.fr/dvf/tanus-81)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Grégoire](https│4 156 € │28 │15,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-gregoire-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cordes-sur-Ciel](http│1 908 € │↑ +17,0 %│61 │18,7 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cordes-sur-ciel-81) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bellegarde-Marsal](ht│1 870 € │25 │19,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bellegarde-marsal-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cestayrols](https://p│1 878 € │56 │20,0 km rescriptio.fr/dvf/cest│ │ │ ayrols-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saliès](https://presc│6 535 € │33 │23,0 km riptio.fr/dvf/salies-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sainte-Gemme en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Gemme Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Gemme - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/sainte-gemme) - [Peintre près de Sainte-Gemme](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Menuisier du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/81) - [Plombier dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/81) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villefranche-d'Albigeois1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-d-albigeois-81) - [Rouffiac1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouffiac-81) - [Senouillac1 746 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senouillac-81) - [Cahuzac-sur-Vère1 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cahuzac-sur-vere-81)