# Prix immobilier Sainte-Gemme (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Gemme (17) : appartement 2 878 €/m², maison 1 738 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemme-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Sainte-Gemme Marché peu tendu · 5/100 INSEE 17330 1 365 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Gemme (17) Un appartement s'y vend **2 878 €/m²** et une maison **1 738 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 692 ventes enregistrées Appartement 2 878€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 738€/m² ↑ +14,8 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 169 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 878 €/m²** et la maison **2 049 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 049**Maison **2 878**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 4 7 44 6 2 6 1 7 13 7 4 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │40 │2 878 €/m² │2 049 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 010 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │44 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │2 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 211 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 701 et 3 054 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 539 à 2 615 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 539 2 615 2 690 2 765 2 840 2 915 2 990 3 066 3 141 **médiane 2 878** 2 701 3 054 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 76 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 525 et 3 230 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 914 €/m²│86 m² │↑ +14,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │3 230 €/m²│43 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │2 525 €/m²│55 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 738 €/m² en tête de page, 1 914 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 252 m² │252 m² │220 000 €│873 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 90 m² │90 m² │220 000 €│2 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 98 │98 m² │138 890 €│1 417 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 116 m² │116 m² │144 000 €│1 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 360 m² │360 m² │204 880 €│569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 708 m²│708 m² │87 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 126 m² │126 m² │210 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 35 m² │35 m² │67 000 € │1 914 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/09/2025 · 124 m² │124 m² │213 181 €│1 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces29/08/2025 · 37 m² │37 m² │65 000 € │1 757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 98 m² │98 m² │185 000 €│1 888 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │2 878 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │79 ─────┼────── 2023 │102 ─────┼────── 2022 │149 ─────┼────── 2021 │214 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ? En médiane sur 12 mois, 2 878 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sainte-Gemme, à **2 878 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nancras](https://prescrip│4 100 € │↑ +106,7 %│38 │3,0 km tio.fr/dvf/nancras-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-l'Abbé-d'Arnoult](ht│5 278 € │↓ −71,8 % │120 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ont-l-abbe-d-arnoult-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sablonceaux](https://pres│4 619 € │62 │7,1 km criptio.fr/dvf/sablonceaux│ │ │ -17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Corme-Royal](https://pres│1 471 € │144 │7,5 km criptio.fr/dvf/corme-royal│ │ │ -17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-d'Angle](https│2 055 € │27 │8,8 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-jean-d-angle-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Romain-de-Benet](ht│2 424 € │↓ −42,8 % │245 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-romain-de-benet-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beurlay](https://prescrip│1 936 € │51 │10,5 km tio.fr/dvf/beurlay-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pisany](https://prescript│1 715 € │46 │10,9 km io.fr/dvf/pisany-17) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sainte-Gemme en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Gemme Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Gemme - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/sainte-gemme) - [Électricien près de Sainte-Gemme](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Peintre de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/17) - [Menuisier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/17) - [Trouver un professionnel : plombier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Éguille1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-eguille-17) - [Nieulle-sur-Seudre3 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieulle-sur-seudre-17) - [Saint-Porchaire2 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-porchaire-17) - [La Clisse6 469 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-clisse-17)