# Prix immobilier Sainte-Flaive-des-Loups (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups (85) : appartement 3 353 €/m², maison 2 279 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-flaive-des-loups-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Sainte-Flaive-des-Loups Marché équilibré · 40/100 INSEE 85211 2 585 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Flaive-des-Loups (85) Un appartement s'y vend **3 353 €/m²** et une maison **2 279 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 794 ventes enregistrées Appartement 3 353€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 279€/m² ↓ −15,1 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 592 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 592**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois 1 17 4 9 14 28 9 16 15 26 12 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │2 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │28 │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │2 195 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 181 €/m²│111 m² │↓ −15,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 140 m² │140 m² │345 000 €│2 464 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 08/12/2025 · 1 062 │1 062 m²│45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² │80 m² │217 500 €│2 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 234 m² │234 m² │206 000 €│880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/11/2025 · 268 m² │268 m² │364 000 €│1 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 5 pièces08/11/2025 · 95 m² │95 m² │183 000 €│1 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 150 m² │150 m² │326 600 €│2 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 17/10/2025 · 64 m² │64 m² │133 730 €│2 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 8 pièces (18 biens) 17/10/2025 · 984 m² │984 m² │724 000 €│736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 67 m² │67 m² │150 000 €│2 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 106 m² │106 m² │248 000 €│2 340 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │164 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │152 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │93 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │185 │3 191 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │173 │3 648 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Flaive-des-Loups ? En médiane sur 12 mois, 3 353 €/m² pour un appartement et 2 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Flaive-des-Loups ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sainte-Flaive-des-Loups, à **3 353 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Landeronde](https://prescriptio.│3 841 € │157 │5,1 km fr/dvf/landeronde-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Pointindoux](ht│8 929 € │143 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ orges-de-pointindoux-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieul-le-Dolent](https://prescri│20 812 € │166 │6,5 km ptio.fr/dvf/nieul-le-dolent-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grosbreuil](https://prescriptio.│3 370 € │142 │7,6 km fr/dvf/grosbreuil-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-sous-la-Roche](https://│6 538 € │149 │9,6 km prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sous-│ │ │ la-roche-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mathurin](https://prescrip│3 424 € │112 │10,5 km tio.fr/dvf/saint-mathurin-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-des-Landes](https:/│5 758 € │103 │11,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint-julien-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 224 € │126 │12,0 km Boissière-des-Landes](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-boissiere-des-│ │ │ landes-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Flaive-des-Loups. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sainte-Flaive-des-Loups en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Flaive-des-Loups Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Flaive-des-Loups - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/sainte-flaive-des-loups) - [Constructeur de maisons près de Sainte-Flaive-des-Loups](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Couvreur de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) - [Terrassier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Trouver un professionnel : génie civil (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nesmy28 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesmy-85) - [Vairé1 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaire-85) - [La Genétouze1 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-genetouze-85) - [L'Île-d'Olonne7 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-d-olonne-85)