# Prix immobilier Sainte-Anne (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sainte-Anne (971) : appartement 3 411 €/m², maison 3 606 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Sainte-Anne Marché peu tendu · 26/100 INSEE 97128 23 973 habitants · 296 hab./km² # Prix immobilier Sainte-Anne (971) Un appartement s'y vend **3 411 €/m²** et une maison **3 606 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 028 ventes enregistrées Appartement 3 411€/m² ↑ +14,8 % sur un an Maison 3 606€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **588 €/m²** et la maison **3 985 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 985**Maison **588**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 299 en 2025 20 15 40 27 17 32 35 16 13 33 28 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │588 €/m² │3 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │28 │4 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │33 │4 615 €/m² │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │3 499 €/m² │4 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │3 180 €/m² │4 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │4 028 €/m² │3 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │4 949 €/m² │4 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │3 797 €/m² │4 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │3 596 €/m² │2 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │40 │4 437 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │4 401 €/m² │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │20 │1 713 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 201 et 4 618 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 798 à 4 803 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 9 20 23 8 1 1 2 2 782 1 787 2 793 3 798 4 803 5 808 6 814 7 819 8 824 **médiane 3 981** 3 201 4 618 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 005 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 588 et 17 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 877 €/m²│86 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │4 339 €/m²│40 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 727 €/m²│64 m² │↑ +28,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 980 €/m²│83 m² │↑ +28,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 089 €/m²│70 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 606 €/m² en tête de page, 3 877 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest BD HEGESIPE │4 539 €/m²│20 │↑ +18,3 % IBENE │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 143 m² │143 m² │315 000 €│2 203 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 132 m² │132 m² │639 982 €│4 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 125 m² │125 m² │1 220 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 40 m² │40 m² │1 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 75 m² │75 m² │2 744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 148 m² │148 m² │695 000 €│4 696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 106 m² │106 m² │347 000 €│3 274 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 166 │166 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 36 m² │36 m² │60 000 € │1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 92 m² │92 m² │110 550 €│1 202 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 69 m² │69 m² │214 000 €│3 101 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 182 m² │182 m² │410 000 €│2 253 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │299 │3 912 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │643 │3 623 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │333 │3 481 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │344 │3 626 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │270 │3 049 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sainte-Anne ? En médiane sur 12 mois, 3 411 €/m² pour un appartement et 3 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sainte-Anne ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Sainte-Anne, à **3 411 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Le │3 375 € │↑ +8,5 % │227 │9,3 km Moule](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-m│ │ │ │ oule-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Le │3 590 € │↑ +6,2 % │424 │9,7 km Gosier](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ gosier-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Morne-à-l'Eau](htt│23 666 € │195 │13,7 km ps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/morne-a-l-eau-│ │ │ 971) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Saint-François](ht│4 738 € │↓ −13,8 % │513 │14,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-francoi│ │ │ │ s-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pointe-à-Pitre](ht│1 567 € │↓ −15,3 % │348 │16,0 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/pointe-a-pitr│ │ │ │ e-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Baie-Mahault](http│3 058 € │↓ −15,8 % │496 │21,9 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/baie-mahault-97│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lamentin](https://│2 964 € │↑ +1129,2 %│278 │29,9 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lamentin-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Petit-Bourg](https│3 125 € │↑ +8,9 % │266 │30,2 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/petit-bourg-971)│ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Anne. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sainte-Anne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **94 logements**, APROMEOS XXV, Sainte-Anne. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, DUPRAà97180 SAINTE-ANNE, Sainte-Anne. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Sainte-Anne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/sainte-anne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sainte-Anne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sainte-Anne - [Permis de construire111 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/sainte-anne) - [Structures métalliques près de Sainte-Anne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Charpentes et menuiseries bois de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/971) - [Taille de pierre dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/971) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Rose880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-rose-971) - [Capesterre-Belle-Eau2 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capesterre-belle-eau-971)