# Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac (33) : appartement 1 802 €/m², maison 2 013 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-yzan-de-soudiac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Yzan-de-Soudiac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33492 2 586 habitants · 231 hab./km² # Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac (33) Un appartement s'y vend **1 802 €/m²** et une maison **2 013 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 839 ventes enregistrées Appartement 1 802€/m² ↑ +9,8 % sur un an Maison 2 013€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 936 €/m²** et la maison **3 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 188**Maison **1 936**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 3 11 6 14 3 24 16 11 11 4 13 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │1 936 €/m² │3 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │2 000 €/m² │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │24 │1 269 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │14 │2 500 €/m² │1 856 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │11 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 942 et 2 125 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 743 à 1 820 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 2 1 0 0 0 0 1 1 743 1 820 1 896 1 972 2 048 2 125 2 201 2 277 2 354 **médiane 1 974** 1 942 2 125 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 77 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 923 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 086 €/m²│123 m² │↑ +3,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 974 €/m²│39 m² │↑ +8,9 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │7 % │84 m² ──────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison (4 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │204 000 €│3 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 39 │39 m² │75 000 € │1 923 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 39 │39 m² │76 000 € │1 949 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 99 m² │99 m² │250 000 €│2 525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 73 m² │73 m² │200 550 €│2 747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 40 │40 m² │80 000 € │2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 87 m² │87 m² │163 950 €│1 884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 34 m² │34 m² │90 000 € │2 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 09/09/2025 · 95 m² │95 m² │225 000 €│2 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 14/08/2025 · 372 m² │372 m² │388 000 €│1 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 31/07/2025 · 290 m² │290 m² │314 250 €│1 084 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 169 │169 m² │31 250 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │135 │2 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │116 │1 797 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │135 │1 812 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │242 │1 832 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │157 │1 776 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac ? En médiane sur 12 mois, 1 802 €/m² pour un appartement et 2 013 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Yzan-de-Soudiac ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Yzan-de-Soudiac, à **1 802 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savin](https://prescri│2 000 € │↓ −35,4 %│358 │3,2 km ptio.fr/dvf/saint-savin-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mariens](https://presc│1 511 € │79 │3,6 km riptio.fr/dvf/saint-mariens-3│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laruscade](https://prescript│1 241 € │↓ −48,5 %│225 │6,4 km io.fr/dvf/laruscade-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cavignac](https://prescripti│1 970 € │↑ +7,5 % │149 │6,6 km o.fr/dvf/cavignac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Christoly-de-Blaye](ht│2 041 € │↓ −17,9 %│142 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-christoly-de-blaye-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cézac](https://prescriptio.f│1 993 € │102 │7,6 km r/dvf/cezac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cubnezais](https://prescript│1 311 € │103 │9,0 km io.fr/dvf/cubnezais-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pugnac](https://prescriptio.│3 140 € │150 │11,0 km fr/dvf/pugnac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Yzan-de-Soudiac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Yzan-de-Soudiac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Yzan-de-Soudiac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Yzan-de-Soudiac - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-yzan-de-soudiac) - [Peintre près de Saint-Yzan-de-Soudiac](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Menuisier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Plombier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Reignac5 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reignac-33) - [Peujard4 168 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peujard-33) - [Gauriaguet2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gauriaguet-33) - [Saint-Laurent-d'Arce2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-d-arce-33)