# Prix immobilier Saint-Xandre (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Xandre (17) : appartement 3 790 €/m², maison 3 472 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-xandre-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Xandre Marché équilibré · 38/100 INSEE 17414 5 677 habitants · 421 hab./km² # Prix immobilier Saint-Xandre (17) Un appartement s'y vend **3 790 €/m²** et une maison **3 472 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 095 ventes enregistrées Appartement 3 790€/m² ↑ +6,3 % sur un an Maison 3 472€/m² ↓ −0,3 % sur un an Budget médian 194k€ appartement ; maison : 329 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 080 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 €/m² **3 080**Maison **3 214**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 6 4 8 14 10 18 15 13 32 18 17 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │3 214 €/m² │3 591 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│32 │3 001 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │3 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │3 431 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │3 297 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │3 614 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │3 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 449 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 002 à 3 025 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 3 002 3 025 3 048 3 070 3 093 3 116 3 139 3 162 3 185 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 23 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │3 496 €/m²│92 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 214 €/m²│56 m² │↑ +5,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 122 │122 m² │384 000 €│3 148 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 80 │80 m² │170 000 €│2 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 83 m² │83 m² │250 000 €│3 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 111 │111 m² │565 000 €│5 090 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 117 m² │117 m² │522 000 €│4 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 133 m² │133 m² │187 000 €│1 406 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 103 │103 m² │280 000 €│2 718 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 108 m² │108 m² │280 000 €│2 593 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 78 m² │78 m² │243 000 €│3 115 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 78 │78 m² │328 000 €│4 205 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 60 │60 m² │242 650 €│4 044 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 119 │119 m² │239 500 €│2 013 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 170 │170 m² │610 500 €│3 591 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 186 m² │186 m² │359 500 €│1 933 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │3 214 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │164 │3 023 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │178 │3 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │213 │3 943 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │237 │4 763 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Xandre ? En médiane sur 12 mois, 3 790 €/m² pour un appartement et 3 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Xandre ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Xandre, à **3 790 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dompierre-sur-Mer](ht│3 182 € │↑ +43,6 %│254 │3,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/dompierre-sur-mer-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puilboreau](https://p│3 667 € │↑ +16,0 %│292 │3,6 km rescriptio.fr/dvf/puil│ │ │ │ boreau-17) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marsilly](https://pre│2 926 € │↓ −34,2 %│119 │3,9 km scriptio.fr/dvf/marsil│ │ │ │ ly-17) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nieul-sur-Mer](https:│3 952 € │↑ +0,7 % │235 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ │ ieul-sur-mer-17) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lagord](https://presc│3 247 € │↑ +2,6 % │235 │5,6 km riptio.fr/dvf/lagord-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Soulle](https:│3 024 € │↓ −6,5 % │238 │6,9 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainte-soulle-17) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Houmeau](https://pr│3 495 € │↑ +55,3 %│94 │7,4 km escriptio.fr/dvf/l-hou│ │ │ │ meau-17) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Angoulins](https://pr│4 310 € │↑ +58,1 %│219 │11,7 km escriptio.fr/dvf/angou│ │ │ │ lins-17) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Xandre. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Xandre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Xandre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Xandre - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-xandre) - [Structures métalliques près de Saint-Xandre](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Charpentes et menuiseries bois de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/17) - [Taille de pierre dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/17) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Jarrie1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-jarrie-17) - [Marans2 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marans-17) - [Aigrefeuille-d'Aunis8 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-d-aunis-17) - [Châtelaillon-Plage5 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatelaillon-plage-17)