# Prix immobilier Saint-Witz (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Witz (95) : appartement 3 414 €/m², maison 3 326 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-witz-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Saint-Witz Marché équilibré · 54/100 INSEE 95580 2 724 habitants · 358 hab./km² # Prix immobilier Saint-Witz (95) Un appartement s'y vend **3 414 €/m²** et une maison **3 326 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 619 ventes enregistrées Appartement 3 414€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 3 326€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 191k€ appartement ; maison : 508 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **848 €/m²** et la maison **3 414 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 414**Maison **848**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 en 2025 4 7 7 8 5 8 10 5 7 16 7 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │3 │848 €/m² │3 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │3 059 €/m² │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │16 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │3 623 €/m² │3 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │3 828 €/m² │3 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │3 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │3 640 €/m² │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │4 125 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 059 et 3 640 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 505 à 3 809 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 1 3 1 069 1 373 1 678 1 982 2 287 2 591 2 896 3 200 3 505 **médiane 3 623** 3 059 3 640 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 304 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 848 et 3 828 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │3 154 €/m²│155 m² │↓ −8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │2 235 €/m²│68 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │2 % │3 828 €/m²│32 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 640 €/m²│57 m² │↑ +4,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │3 059 €/m²│81 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 326 €/m² en tête de page, 3 154 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 161 m² │161 m² │549 650 €│3 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 84 m² │84 m² │71 200 € │848 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 100 m² │100 m² │315 000 €│3 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 81 m² │81 m² │247 800 €│3 059 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 418 m² │418 m² │496 860 €│1 189 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces28/10/2025 · 242 m² │242 m² │794 975 €│3 285 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 384 m² │384 m² │396 000 €│1 031 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 109 m² │109 m² │379 400 €│3 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 280 m² │280 m² │515 000 €│1 839 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 392 m² │392 m² │490 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 380 m² │380 m² │450 000 €│1 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces02/10/2025 · 100 m² │100 m² │290 000 €│2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 53 m² │53 m² │192 000 €│3 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 276 m² │276 m² │475 944 €│1 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 83 m² │83 m² │445 000 €│5 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 05/09/2025 · 292 │292 m² │750 000 €│2 568 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 116 m² │116 m² │435 000 €│3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 186 m² │186 m² │520 100 €│2 796 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │87 │3 623 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │96 │3 491 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │83 │2 718 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │163 │3 460 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │119 │3 347 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Witz ? En médiane sur 12 mois, 3 414 €/m² pour un appartement et 3 326 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Witz ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Witz, à **3 414 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontenay-en-Parisis est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vémars](https://prescri│3 575 € │↑ +0,1 % │64 │3,0 km ptio.fr/dvf/vemars-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeron](https://presc│3 889 € │↑ +7,9 % │29 │3,1 km riptio.fr/dvf/villeron-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puiseux-en-France](http│3 802 € │↑ +0,9 % │94 │4,9 km s://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ uiseux-en-france-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-en-Parisis](ht│3 151 € │↑ +64,4 %│70 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /fontenay-en-parisis-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roissy-en-France](https│4 304 € │↓ −43,4 %│263 │9,3 km ://prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ │ issy-en-france-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumontel](https://pre│4 090 € │↓ −48,2 %│112 │9,8 km scriptio.fr/dvf/chaumont│ │ │ │ el-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Asnières-sur-Oise](http│3 630 € │↓ −42,7 %│78 │13,4 km s://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ snieres-sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belloy-en-France](https│3 712 € │↑ +36,8 %│70 │13,4 km ://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ lloy-en-france-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Witz. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Witz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Witz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Witz - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/saint-witz) - [Isolant près de Saint-Witz](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Bureau d'études du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) - [Conseil technique dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Attainville3 931 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/attainville-95) - [Saint-Martin-du-Tertre3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-95) - [Maffliers3 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maffliers-95) - [Montsoult3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsoult-95)