# Prix immobilier Saint-Vrain (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vrain (91) : appartement 3 125 €/m², maison 3 368 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vrain-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saint-Vrain Marché équilibré · 50/100 INSEE 91579 3 089 habitants · 266 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vrain (91) Un appartement s'y vend **3 125 €/m²** et une maison **3 368 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 700 ventes enregistrées Appartement 3 125€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 3 368€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 321 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 868 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 868**Maison **2 923**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025 9 7 10 2 10 8 25 13 5 11 3 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │2 923 €/m² │3 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │3 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │3 894 €/m² │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │2 867 €/m² │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │4 010 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │2 431 €/m² │3 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │3 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │3 767 €/m² │1 997 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 826 et 3 939 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 042 à 3 351 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 3 2 6 3 1 1 2 1 803 2 112 2 422 2 732 3 042 3 351 3 661 3 971 4 281 **médiane 3 268** 2 826 3 939 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 309 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 431 et 4 651 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │3 332 €/m²│112 m² │↑ +5,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 462 €/m²│39 m² │↑ +3,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │3 530 €/m²│29 m² │↑ +11,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 706 €/m²│65 m² │↓ −14,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 172 m² │172 m² │280 000 €│1 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 93 m² │93 m² │196 000 €│2 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 21 m²│21 m² │178 600 €│8 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 21 m²│21 m² │108 000 €│5 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 9 pièces21/11/2025 · 204 m² │204 m² │513 000 €│2 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/10/2025 · 30 │30 m² │95 000 € │3 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 50 │50 m² │134 000 €│2 680 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 95 m² │95 m² │336 870 €│3 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 35 m² │35 m² │285 200 €│8 149 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 117 m² │117 m² │300 000 €│2 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces24/09/2025 · 117 m² │117 m² │425 000 €│3 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 66 m² │66 m² │276 930 €│4 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 27/08/2025 · 356 m² │356 m² │500 000 €│1 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 120 m² │120 m² │401 400 €│3 345 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/08/2025 · 28 │28 m² │109 040 €│3 894 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 220 m² │220 m² │370 000 €│1 682 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │109 │3 462 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │3 238 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │139 │3 168 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │149 │2 995 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │162 │3 227 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vrain ? En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vrain ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Vrain, à **3 125 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouray-sur-Juine](https│2 576 € │↑ +22,0 %│55 │3,5 km ://prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ │ uray-sur-juine-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Petit](https://│3 130 € │↑ +24,4 %│75 │3,5 km prescriptio.fr/dvf/vert-│ │ │ │ le-petit-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cheptainville](https://│3 200 € │↓ −12,1 %│61 │3,8 km prescriptio.fr/dvf/chept│ │ │ │ ainville-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leudeville](https://pre│3 310 € │↓ −4,9 % │64 │4,1 km scriptio.fr/dvf/leudevil│ │ │ │ le-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Vicomte](ht│3 422 € │↑ +10,2 %│45 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /fontenay-le-vicomte-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cerny](https://prescrip│3 180 € │↑ +20,2 %│299 │6,0 km tio.fr/dvf/cerny-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Grand](https://│3 521 € │↑ +6,0 % │97 │6,2 km prescriptio.fr/dvf/vert-│ │ │ │ le-grand-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 046 € │↑ +1,3 % │142 │6,8 km Ferté-Alais](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ferte│ │ │ │ -alais-91) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vrain. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Vrain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vrain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vrain - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saint-vrain) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Vrain](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Béton et préfabriqués de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) - [Plastiques construction dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Norville3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-norville-91) - [Janville-sur-Juine2 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/janville-sur-juine-91) - [Le Plessis-Pâté3 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-pate-91) - [Chevannes4 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevannes-91)