# Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jard (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard (85) : appartement 3 700 €/m², maison 3 419 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-sur-jard-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Vincent-sur-Jard Marché équilibré · 55/100 INSEE 85278 1 741 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jard (85) Un appartement s'y vend **3 700 €/m²** et une maison **3 419 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 231 ventes enregistrées Appartement 3 700€/m² ↓ −18,8 % sur un an Maison 3 419€/m² ↑ +2,8 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 249 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 356 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 356**Maison **3 490**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025 20 5 16 29 25 12 19 20 29 18 7 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │3 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │3 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │3 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│29 │3 490 €/m² │3 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │3 081 €/m² │3 704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │19 │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │3 042 €/m² │3 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │25 │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │29 │3 450 €/m² │3 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │4 286 €/m² │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │2 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │5 700 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 625 et 4 538 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 263 à 3 793 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 3 5 1 1 4 1 1 1 673 2 203 2 733 3 263 3 793 4 323 4 853 5 383 5 913 **médiane 3 450** 2 625 4 538 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 530 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 373 et 5 018 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │3 357 €/m²│78 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │4 286 €/m²│44 m² │↓ −15,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 450 €/m²│64 m² │↓ −29,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 208 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 490 €/m²│24 m² │↑ +0,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 25 m² │25 m² │149 000 €│5 960 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 106 m² │106 m² │335 000 €│3 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 110 m²│110 m² │150 000 €│1 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 129 m² │129 m² │385 000 €│2 984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 143 m² │143 m² │508 000 €│3 552 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 79 m² │79 m² │127 120 €│1 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 137 m² │137 m² │289 000 €│2 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 90 m² │90 m² │312 000 €│3 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 70 m² │70 m² │255 000 €│3 643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 24 m² │24 m² │160 309 €│6 680 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 60 m² │60 m² │220 000 €│3 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 92 m² │92 m² │270 000 €│2 935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 48 m² │48 m² │170 000 €│3 542 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │218 │3 450 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │228 │4 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │201 │4 419 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │207 │3 718 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │347 │3 196 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Jard ? En médiane sur 12 mois, 3 700 €/m² pour un appartement et 3 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-sur-Jard ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Vincent-sur-Jard, à **3 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescriptio.f│3 375 € │↓ −47,1 %│119 │6,4 km r/dvf/avrille-85) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 632 € │90 │8,5 km Bernard](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-bernard-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiroux](https://prescriptio.f│3 525 € │76 │8,9 km r/dvf/poiroux-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Avaugourd-des-Landes](ht│12 326 € │82 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ avaugourd-des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutiers-les-Mauxfaits](https:│3 500 € │74 │11,1 km //prescriptio.fr/dvf/moutiers-l│ │ │ es-mauxfaits-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grosbreuil](https://prescripti│3 370 € │142 │12,7 km o.fr/dvf/grosbreuil-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-sur-Graon](https│4 333 € │172 │15,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-vin│ │ │ cent-sur-graon-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieul-le-Dolent](https://presc│20 812 € │166 │15,8 km riptio.fr/dvf/nieul-le-dolent-8│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-sur-Jard. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Vincent-sur-Jard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-sur-Jard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-sur-Jard - [Permis de construire30 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-vincent-sur-jard) - [Plombier près de Saint-Vincent-sur-Jard](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plâtrier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Carreleur dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Girouard1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-girouard-85) - [La Boissière-des-Landes4 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boissiere-des-landes-85) - [Grues2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grues-85) - [Le Champ-Saint-Père2 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-saint-pere-85)