# Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Graon (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon (85) : appartement 4 333 €/m², maison 1 903 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-sur-graon-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Vincent-sur-Graon Marché tendu · 81/100 INSEE 85277 1 615 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Graon (85) Un appartement s'y vend **4 333 €/m²** et une maison **1 903 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 032 ventes enregistrées Appartement 4 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 903€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 000**Maison **4 333**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 sur 12 mois 8 27 10 8 19 3 11 28 16 11 27 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │27 │4 333 €/m² │2 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │1 249 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │1 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │28 │2 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │27 │4 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 647 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 000 et 4 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 693 à 3 836 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 693 3 836 3 978 4 120 4 262 4 404 4 547 4 689 4 831 **médiane 4 333** 4 000 4 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 143 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 667 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 964 €/m²│92 m² │↓ −10,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 667 €/m²│75 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │5 000 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 23/12/2025 · 84 m² │84 m² │252 000 €│3 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 26/11/2025 · 50 m² │50 m² │110 000 €│2 200 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 92 m² │92 m² │138 600 €│1 507 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 20/11/2025 · 318 m² │318 m² │275 000 €│865 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 135 m² │135 m² │84 000 € │622 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 24/10/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 266 m² │266 m² │338 000 €│1 271 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 16/09/2025 · 30 m² │30 m² │35 000 € │1 167 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/09/2025 · 112 m² │112 m² │163 000 €│1 455 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 26/08/2025 · 490 │490 m² │961 000 €│1 961 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 19/08/2025 · 180 m² │180 m² │460 000 €│2 556 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 50 m² │50 m² │83 000 € │1 660 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 74 m² │74 m² │191 000 €│2 581 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │174 │4 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │121 ────────────────┼────── 2023 │192 ────────────────┼────── 2022 │246 ────────────────┼────── 2021 │290 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Graon ? En médiane sur 12 mois, 4 333 €/m² pour un appartement et 1 903 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-sur-Graon ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Vincent-sur-Graon, à **4 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 151 € │163 │3,1 km Champ-Saint-Père](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-champ-saint-pe│ │ │ re-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutiers-les-Mauxfaits](https:│3 500 € │74 │4,7 km //prescriptio.fr/dvf/moutiers-l│ │ │ es-mauxfaits-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Avaugourd-des-Landes](ht│12 326 € │82 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ avaugourd-des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 224 € │126 │7,4 km Boissière-des-Landes](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-boissiere-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 632 € │90 │7,9 km Bernard](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-bernard-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avrillé](https://prescriptio.f│3 375 € │↓ −47,1 %│119 │9,8 km r/dvf/avrille-85) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Château-Guibert](https://presc│1 550 € │83 │11,6 km riptio.fr/dvf/chateau-guibert-8│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiroux](https://prescriptio.f│3 525 € │76 │12,2 km r/dvf/poiroux-85) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-sur-Graon. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Vincent-sur-Graon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-sur-Graon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-sur-Graon - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-vincent-sur-graon) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Vincent-sur-Graon](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plastiques construction de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Trouver un professionnel : maçon (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-la-Forêt4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-la-foret-85) - [Chasnais32 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chasnais-85) - [Les Magnils-Reigniers927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-magnils-reigniers-85) - [Grues2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grues-85)