# Prix immobilier Saint-Vincent-Lespinasse (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-Lespinasse (82) : appartement 2 173 €/m², maison 1 783 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-lespinasse-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Saint-Vincent-Lespinasse Marché équilibré · 49/100 INSEE 82175 284 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-Lespinasse (82) Un appartement s'y vend **2 173 €/m²** et une maison **1 783 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/08/2025, six mois de décalage **Base** 149 ventes enregistrées Appartement 2 173€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 783€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 626**Maison **2 173**Appartement déc. mai juin août sept. oct. janv. mars mai juin juil. août Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 3 1 6 2 10 5 20 3 1 1 7 13 déc. mai juin août sept. oct. janv. mars mai juin juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── août 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │1 626 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │5 │1 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │6 │3 225 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┼────── décembre 2023 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/08/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 894 à 1 179 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 894 1 179 1 463 1 747 2 031 2 315 2 599 2 883 3 168 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 285 €/m². Dernière vente connue le 22/08/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 626 €/m²│178 m² │↓ −8,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 783 €/m² en tête de page, 1 626 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 14 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 178 m² │178 m² │289 400 €│1 626 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/10/2024 · 288 m² │288 m² │321 000 €│1 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2024 · 115 m² │115 m² │205 000 €│1 783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Appartement, 8 pièces (10 biens) 06/09/2024 · 310 │310 m² │210 300 €│678 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/08/2024 · 150 m² │150 m² │110 000 €│733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 12/06/2024 · 237 m² │237 m² │764 269 €│3 225 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/08/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │45 août │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mai à oct. │24 │2 173 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à mai │11 ────────────────┼────── 2021 avr. à nov.│4 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Lespinasse ? En médiane sur 12 mois, 2 173 €/m² pour un appartement et 1 783 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/08/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-Lespinasse ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Vincent-Lespinasse, à **2 173 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Clair](https://pr│2 663 € │27 │3,9 km escriptio.fr/dvf/saint-c│ │ │ lair-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gasques](https://prescr│7 068 € │110 │5,8 km iptio.fr/dvf/gasques-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel](https://p│2 269 € │102 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ michel-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brassac](https://prescr│2 855 € │23 │11,3 km iptio.fr/dvf/brassac-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aignan](https://p│1 351 € │36 │13,9 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aignan-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-de-Visa](https://│750 € │40 │14,2 km prescriptio.fr/dvf/bourg│ │ │ -de-visa-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Roquecor](https://presc│3 059 € │↑ +2,6 % │94 │21,9 km riptio.fr/dvf/roquecor-8│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Amans-du-Pech](ht│5 238 € │30 │22,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-amans-du-pech-82)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-Lespinasse. Dernière vente connue le 22/08/2025. Saint-Vincent-Lespinasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-Lespinasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-Lespinasse - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/saint-vincent-lespinasse) - [Entreprise de finition près de Saint-Vincent-Lespinasse](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Serrurier-métallier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/82) - [Isolant dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/82) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lapenche2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapenche-82) - [Lavaurette632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavaurette-82) - [Saint-Projet8 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-projet-82) - [Lacapelle-Livron3 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacapelle-livron-82)