# Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Prés (72) : appartement 1 905 €/m², maison 1 257 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-des-pres-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Vincent-des-Prés Marché équilibré · 38/100 INSEE 72324 502 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés (72) Un appartement s'y vend **1 905 €/m²** et une maison **1 257 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 172 ventes enregistrées Appartement 1 905€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 257€/m² ↑ +16,3 % sur un an Budget médian 40k€ appartement ; maison : 122 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **625 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **625**Maison juin juil. sept. oct. nov. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 7 2 2 3 2 1 9 6 2 5 2 3 juin juil. sept. oct. nov. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 691 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │789 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 343 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │2 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │7 │1 805 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 562 €/m²│94 m² │↑ +16,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 257 €/m² en tête de page, 1 562 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 88 │88 m² │55 000 € │625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 136 │136 m² │115 000 €│846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 82 │82 m² │50 000 € │610 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/04/2025 · 390 │390 m² │203 000 €│521 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 57 │57 m² │45 000 € │789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/03/2025 · 200 │200 m² │49 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2024 · 188 │188 m² │100 000 €│532 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2024 · 67 │67 m² │90 000 € │1 343 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/07/2024 · 68 │68 m² │85 000 € │1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/06/2024 · 399 │399 m² │240 000 €│602 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/03/2024 · 121 │121 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │28 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à nov.│24 │1 905 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │18 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │29 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés ? En médiane sur 12 mois, 1 905 €/m² pour un appartement et 1 257 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-des-Prés ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Vincent-des-Prés, à **1 905 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courgains](https://prescri│533 € │59 │7,5 km ptio.fr/dvf/courgains-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Ponthouin](ht│1 168 € │64 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sur-ponthouin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chérancé](https://prescrip│6 792 € │15 │14,8 km tio.fr/dvf/cherance-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boëssé-le-Sec](https://pre│1 915 € │51 │22,7 km scriptio.fr/dvf/boesse-le-s│ │ │ ec-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avezé](https://prescriptio│2 825 € │57 │23,7 km .fr/dvf/aveze-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-la-Gonais](https│14 643 € │74 │25,1 km ://prescriptio.fr/dvf/villa│ │ │ ines-la-gonais-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beillé](https://prescripti│2 523 € │27 │25,8 km o.fr/dvf/beille-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](ht│750 € │74 │28,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sous-lavardin-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-des-Prés. Dernière vente connue le 21/11/2025. Saint-Vincent-des-Prés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-des-Prés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-des-Prés - [Couvreur près de Saint-Vincent-des-Prés](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Terrassier de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) - [Génie civil dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moulins-le-Carbonnel1 623 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-le-carbonnel-72) - [Nuillé-le-Jalais1 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuille-le-jalais-72) - [Saint-Léonard-des-Bois2 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leonard-des-bois-72) - [Saint-Michel-de-Chavaignes1 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-chavaignes-72)