# Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Landes (44) : appartement 2 775 €/m², maison 1 383 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-des-landes-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Vincent-des-Landes Marché peu tendu · 22/100 INSEE 44193 1 525 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-des-Landes (44) Un appartement s'y vend **2 775 €/m²** et une maison **1 383 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 679 ventes enregistrées Appartement 2 775€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 383€/m² ↑ +1,5 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 241 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 241**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 32 29 4 6 3 6 6 12 14 9 14 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │29 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │32 │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 512 €/m²│84 m² │↑ +1,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 383 €/m² en tête de page, 1 512 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (31 biens) 22/12/2025 · 96 │96 m² │446 320 €│4 649 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 145 m² │145 m² │180 000 €│1 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 53 │53 m² │110 000 €│2 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 134 │134 m² │122 000 €│910 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 142 │142 m² │150 000 €│1 056 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 284 │284 m² │182 000 €│641 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 77 │77 m² │220 000 €│2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 16/09/2025 · 78 │78 m² │50 000 € │641 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces12/09/2025 · 98 m² │98 m² │175 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 90 │90 m² │120 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 01/08/2025 · 254 │254 m² │192 000 €│756 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 149 │149 m² │220 000 €│1 477 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 160 │160 m² │134 000 €│838 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │143 ────────────────┼────── 2024 │161 ────────────────┼────── 2023 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │140 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │98 │2 775 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes ? En médiane sur 12 mois, 2 775 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-des-Landes ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Vincent-des-Landes, à **2 775 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Issé](https://prescriptio.fr/│3 159 € │156 │5,7 km dvf/isse-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-des-Châteaux](htt│4 038 € │133 │6,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aubin-des-chateaux-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jans](https://prescriptio.fr/│2 976 € │95 │8,4 km dvf/jans-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sion-les-Mines](https://presc│5 179 € │192 │9,2 km riptio.fr/dvf/sion-les-mines-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisdon-la-Rivière](https://p│1 077 € │163 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/moisdon-la-r│ │ │ iviere-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abbaretz](https://prescriptio│4 832 € │103 │11,8 km .fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rougé](https://prescriptio.fr│1 598 € │↓ −59,6 %│164 │12,9 km /dvf/rouge-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 107 € │78 │13,5 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-des-Landes. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Vincent-des-Landes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-des-Landes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-des-Landes - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-vincent-des-landes) - [Géomètre près de Saint-Vincent-des-Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Structures métalliques de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/44) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/44) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Soudan1 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soudan-44) - [Puceul4 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puceul-44) - [Conquereuil2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conquereuil-44) - [Vay1 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vay-44)