# Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) : appartement 3 283 €/m², maison 3 453 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-tyrosse-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Vincent-de-Tyrosse Marché équilibré · 42/100 INSEE 40284 8 014 habitants · 383 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) Un appartement s'y vend **3 283 €/m²** et une maison **3 453 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 299 ventes enregistrées Appartement 3 283€/m² ↑ +2,7 % sur un an Maison 3 453€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 330 €/m²** et la maison **3 315 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 315**Maison **3 330**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 337 en 2025 18 18 24 33 23 17 34 21 27 24 36 62 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │62 │3 330 €/m² │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │36 │3 117 €/m² │2 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │2 993 €/m² │3 666 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │3 630 €/m² │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │3 368 €/m² │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │3 745 €/m² │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │3 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │23 │2 786 €/m² │3 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │3 823 €/m² │3 715 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │24 │3 234 €/m² │3 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │3 486 €/m² │4 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │3 838 €/m² │3 034 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 131 et 3 871 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 670 à 3 962 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 12 9 19 18 25 9 3 5 2 210 2 502 2 794 3 086 3 378 3 670 3 962 4 254 4 546 **médiane 3 556** 3 131 3 871 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 292 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 278 et 8 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 359 €/m²│96 m² │↓ −5,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 789 €/m²│45 m² │↑ +2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 318 €/m²│62 m² │↓ −2,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 328 €/m²│79 m² │↑ +24,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 514 €/m²│31 m² │↑ +34,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │3 951 €/m²│81 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 58 m² │58 m² │193 000 € │3 328 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 m² │42 m² │117 500 € │2 798 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 129 m² │129 m² │430 000 € │3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │345 000 € │4 662 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 48 m² │48 m² │183 000 € │3 813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 17/12/2025 · 729 │729 m² │295 126 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 120 m² │120 m² │223 000 € │1 858 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 356 m² │356 m² │590 000 € │1 657 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 31 m² │31 m² │97 500 € │3 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 171 m² │171 m² │265 000 € │1 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 244 m² │244 m² │371 000 € │1 520 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 70 m² │70 m² │201 000 € │2 871 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 70 m² │70 m² │405 000 € │5 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 68 m² │68 m² │225 000 € │3 309 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 45 m² │45 m² │150 000 € │3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/12/2025 · 130 │130 m² │400 000 € │3 077 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 79 m² │79 m² │275 000 € │3 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 345 m² │345 m² │1 730 000 €│5 014 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │337 │3 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │492 │3 507 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │512 │3 578 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │381 │3 216 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │452 │2 884 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? En médiane sur 12 mois, 3 283 €/m² pour un appartement et 3 453 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Saint-Vincent-de-Tyrosse, à **3 283 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seignosse](https://prescript│5 368 € │↓ −2,6 % │600 │8,8 km io.fr/dvf/seignosse-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soustons](https://prescripti│4 056 € │↓ −7,7 % │572 │10,4 km o.fr/dvf/soustons-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Capbreton](https://prescript│6 266 € │↓ −3,6 % │823 │10,9 km io.fr/dvf/capbreton-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labenne](https://prescriptio│3 964 € │stable │393 │13,1 km .fr/dvf/labenne-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Seignanx](ht│3 787 € │↑ +10,5 %│280 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-martin-de-seignanx-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ondres](https://prescriptio.│3 902 € │↓ −5,8 % │291 │16,9 km fr/dvf/ondres-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morcenx-la-Nouvelle](https:/│2 821 € │↑ +38,5 %│251 │51,4 km /prescriptio.fr/dvf/morcenx-l│ │ │ │ a-nouvelle-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hagetmau](https://prescripti│2 224 € │↓ −37,7 %│241 │57,5 km o.fr/dvf/hagetmau-40) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Tyrosse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Vincent-de-Tyrosse en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **47 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Saint-Vincent-de-Tyrosse. autorisé en 2026 · en cours **50 logements**, LP PROMOTION 966, Saint-Vincent-de-Tyrosse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Vincent-de-Tyrosse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-vincent-de-tyrosse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-de-Tyrosse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-de-Tyrosse - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-vincent-de-tyrosse) - [Couvreur près de Saint-Vincent-de-Tyrosse](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Terrassier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) - [Génie civil dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/40) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mimizan3 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mimizan-40) - [Saint-Sever2 063 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sever-40) - [Saint-Pierre-du-Mont2 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-du-mont-40) - [Parentis-en-Born2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parentis-en-born-40)