# Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul (40) : appartement 2 027 €/m², maison 2 625 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-paul-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Vincent-de-Paul Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40283 3 402 habitants · 104 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul (40) Un appartement s'y vend **2 027 €/m²** et une maison **2 625 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 192 ventes enregistrées Appartement 2 027€/m² ↓ −0,8 % sur un an Maison 2 625€/m² ↓ −1,9 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 273 k€ Loyer estimé 8,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 864 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 864**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025 19 30 8 23 15 11 16 9 22 9 18 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │2 500 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │9 │2 497 €/m² │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │1 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │1 869 €/m² │2 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │2 486 €/m² │3 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │2 411 €/m² │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │2 055 €/m² │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │1 972 €/m² │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │19 │2 575 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 118 et 2 499 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 974 à 2 347 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 9 8 0 0 0 0 1 1 1 602 1 974 2 347 2 719 3 091 3 463 3 836 4 208 4 580 **médiane 2 278** 2 118 2 499 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 372 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 556 et 2 605 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 621 €/m²│92 m² │↓ −1,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 492 €/m²│36 m² │↑ +8,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 199 €/m²│56 m² │↓ −35,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 667 €/m²│27 m² │↓ −29,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons6 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 126 m² │126 m² │414 000 € │3 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 116 m² │116 m² │283 200 € │2 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 54 m² │54 m² │225 000 € │4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/11/2025 · 1 972 │1 972 m²│3 200 000 €│1 623 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 260 m² │260 m² │300 000 € │1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 36 m² │36 m² │90 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 36 m² │36 m² │90 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces06/10/2025 · 70 m² │70 m² │160 000 € │2 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 122 m² │122 m² │283 000 € │2 320 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │191 │2 411 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │155 │2 374 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │187 │2 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │395 │1 811 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │213 │1 676 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ? En médiane sur 12 mois, 2 027 €/m² pour un appartement et 2 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Paul ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Vincent-de-Paul, à **2 027 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontonx-sur-l'Adour](ht│2 278 € │↓ −5,0 % │123 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /pontonx-sur-l-adour-40)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hinx](https://prescript│2 768 € │92 │8,6 km io.fr/dvf/hinx-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Narrosse](https://presc│2 010 € │113 │8,9 km riptio.fr/dvf/narrosse-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mées](https://prescript│1 939 € │146 │12,7 km io.fr/dvf/mees-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Magescq](https://prescr│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │15,1 km iptio.fr/dvf/magescq-40)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castets](https://prescr│4 600 € │↑ +25,6 %│256 │17,1 km iptio.fr/dvf/castets-40)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tartas](https://prescri│1 942 € │↓ −23,4 %│207 │18,1 km ptio.fr/dvf/tartas-40) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rion-des-Landes](https:│2 000 € │194 │18,2 km //prescriptio.fr/dvf/rio│ │ │ n-des-landes-40) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Paul. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Vincent-de-Paul en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-de-Paul Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-de-Paul - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-vincent-de-paul) - [Charpente métallique près de Saint-Vincent-de-Paul](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Démolition des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) - [Électricien dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/40) - [Trouver un professionnel : peintre (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pouillon2 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouillon-40) - [Saint-Geours-de-Maremne3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-geours-de-maremne-40) - [Léon3 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leon-40) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40)