# Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul (33) : appartement 3 826 €/m², maison 2 716 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-paul-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Vincent-de-Paul Marché équilibré · 50/100 INSEE 33487 1 067 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul (33) Un appartement s'y vend **3 826 €/m²** et une maison **2 716 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 444 ventes enregistrées Appartement 3 826€/m² ↓ −62,0 % sur un an Maison 2 716€/m² ↓ −15,9 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 253 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 810 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 810**Maison **1 623**Appartement oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 5 10 16 3 1 6 9 2 28 4 36 3 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │36 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│28 │1 623 €/m² │2 086 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 777 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │4 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │10 │7 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 378 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 993 à 4 276 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 1 729 2 012 2 295 2 578 2 861 3 144 3 427 3 710 3 993 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 398 €/m²│107 m² │↓ −15,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 623 €/m²│77 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 716 €/m² en tête de page, 2 398 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 80 m² │80 m² │230 577 €│2 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 84 m² │84 m² │230 000 €│2 738 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (20 biens) 25/11/2025 · 280 m² │280 m² │300 000 €│1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 06/11/2025 · 140 m² │140 m² │227 838 €│1 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 200 m² │200 m² │310 700 €│1 554 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 214 m² │214 m² │223 217 €│1 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/09/2025 · 294 m² │294 m² │238 000 €│810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 120 m² │120 m² │417 820 €│3 482 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 09/09/2025 · 160 m² │160 m² │262 000 €│1 638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 77 m² │77 m² │125 000 €│1 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/06/2025 · 180 │180 m² │160 000 €│889 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces17/06/2025 · 63 m² │63 m² │120 000 €│1 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/06/2025 · 488 m² │488 m² │292 500 €│599 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/04/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 €│2 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │92 │1 623 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │71 │4 276 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │88 │2 826 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │93 │8 348 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ? En médiane sur 12 mois, 3 826 €/m² pour un appartement et 2 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Paul ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Vincent-de-Paul, à **3 826 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Romain-la-Virvée](http│1 175 € │69 │5,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ romain-la-virvee-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Prignac-et-Marcamps](https:/│3 574 € │↓ −56,7 %│66 │6,5 km /prescriptio.fr/dvf/prignac-e│ │ │ │ t-marcamps-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-d'Arce](https:│2 062 € │↑ +85,5 %│98 │8,2 km //prescriptio.fr/dvf/saint-la│ │ │ │ urent-d-arce-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cadillac-en-Fronsadais](http│2 851 € │42 │8,6 km s://prescriptio.fr/dvf/cadill│ │ │ ac-en-fronsadais-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tauriac](https://prescriptio│2 495 € │69 │9,3 km .fr/dvf/tauriac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lugon-et-l'Île-du-Carnay](ht│2 323 € │↑ +18,5 %│82 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/lugo│ │ │ │ n-et-l-ile-du-carnay-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gauriaguet](https://prescrip│2 000 € │121 │10,7 km tio.fr/dvf/gauriaguet-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lansac](https://prescriptio.│2 210 € │89 │11,4 km fr/dvf/lansac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Paul. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Vincent-de-Paul en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **39 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Saint-Vincent-de-Paul. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Vincent-de-Paul](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-vincent-de-paul) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-de-Paul Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-de-Paul - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-vincent-de-paul) - [Électricien près de Saint-Vincent-de-Paul](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Peintre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Menuisier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Trouver un professionnel : plombier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vérac3 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verac-33) - [Villegouge1 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villegouge-33) - [Marsas2 755 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marsas-33) - [Labarde2 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarde-33)