# Prix immobilier Saint-Vincent-de-Mercuze (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze (38) : appartement 3 922 €/m², maison 3 818 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-mercuze-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Vincent-de-Mercuze Marché tendu · 100/100 INSEE 38466 1 532 habitants · 196 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-de-Mercuze (38) Un appartement s'y vend **3 922 €/m²** et une maison **3 818 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 364 ventes enregistrées Appartement 3 922€/m² ↓ −83,5 % sur un an Maison 3 818€/m² ↓ −11,8 % sur un an Budget médian 232k€ appartement ; maison : 367 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 750**Maison **3 922**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 3 16 3 5 6 6 3 6 6 3 4 4 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │4 349 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │4 099 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │3 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │3 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │4 361 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 22 933 à 25 752 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 0 0 0 0 4 2 3 199 6 019 8 838 11 657 14 476 17 295 20 114 22 933 25 752 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 820 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │3 368 €/m²│91 m² │↓ −11,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 922 €/m²│51 m² │↓ −83,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 818 €/m² en tête de page, 3 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 168 m² │168 m² │315 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 80 m² │80 m² │319 000 €│3 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 109 m² │109 m² │330 000 €│3 028 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 167 m² │167 m² │323 810 €│1 939 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 102 │102 m² │200 000 €│1 961 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 84 m² │84 m² │409 250 €│4 872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces08/08/2025 · 114 m² │114 m² │354 150 €│3 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces04/08/2025 · 87 m² │87 m² │344 000 €│3 954 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 84 m² │84 m² │365 350 €│4 349 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 91 m² │91 m² │231 500 €│2 544 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/05/2025 · 354 m² │354 m² │725 500 €│2 049 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/05/2025 · 65 m² │65 m² │50 000 € │769 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │3 922 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │76 │6 631 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│71 │3 125 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │58 │2 566 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │100 │2 807 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze ? En médiane sur 12 mois, 3 922 €/m² pour un appartement et 3 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Mercuze ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Vincent-de-Mercuze, à **3 922 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 989 € │↑ +30,6 % │51 │4,5 km Buissière](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-buissiere-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Barraux](https://prescriptio.fr│2 218 € │81 │6,7 km /dvf/barraux-38) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tencin](https://prescriptio.fr/│3 275 € │↓ −5,9 % │110 │7,1 km dvf/tencin-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lumbin](https://prescriptio.fr/│3 175 € │↑ +4,1 % │53 │8,7 km dvf/lumbin-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Theys](https://prescriptio.fr/d│5 484 € │49 │9,5 km vf/theys-38) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 055 € │↓ −19,8 % │52 │10,5 km Champ-près-Froges](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-champ-pres-frog│ │ │ │ es-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Christophe-sur-Guiers](ht│3 207 € │↑ +120,8 %│36 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-c│ │ │ │ hristophe-sur-guiers-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 908 € │↓ −4,2 % │159 │13,2 km Adrets](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-adrets-38) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Mercuze. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Vincent-de-Mercuze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-de-Mercuze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-de-Mercuze - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-vincent-de-mercuze) - [Plâtrier près de Saint-Vincent-de-Mercuze](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Carreleur de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/38) - [Chauffagiste dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/38) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-de-Chartreuse2 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-chartreuse-38) - [Laval6 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laval-38) - [Entre-deux-Guiers2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entre-deux-guiers-38) - [Le Sappey-en-Chartreuse2 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-en-chartreuse-38)