# Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34) : appartement 3 934 €/m², maison 4 330 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-barbeyrargues-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Vincent-de-Barbeyrargues Marché équilibré · 65/100 INSEE 34290 775 habitants · 352 hab./km² # Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34) Un appartement s'y vend **3 934 €/m²** et une maison **4 330 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 219 ventes enregistrées Appartement 3 934€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 330€/m² ↓ −31,8 % sur un an Budget médian 324k€ appartement ; maison : 571 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 456**Maison juin juil. oct. juin août oct. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 34 sur 12 mois 4 2 5 1 2 1 6 5 1 3 2 2 juin juil. oct. juin août oct. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │3 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │5 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │5 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │5 │5 657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │2 │3 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2023 │4 │4 461 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 550 €/m²│124 m² │↓ −31,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 330 €/m² en tête de page, 3 550 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 14 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 104 m² │104 m² │359 385 €│3 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 98 m² │98 m² │415 000 €│4 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 476 │476 m² │845 000 €│1 775 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 143 │143 m² │462 000 €│3 231 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 2 pièces28/05/2025 · 60 m² │60 m² │215 000 €│3 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Maison, 4 pièces04/10/2024 · 86 m² │86 m² │223 500 €│2 599 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/08/2024 · 67 │67 m² │380 000 €│5 672 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2024│Maison, 4 pièces28/06/2024 · 98 m² │98 m² │510 000 €│5 204 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à déc. │19 ────────────────┼────── 2024 juin à oct.│4 ────────────────┼────── 2023 mars à oct.│21 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │71 │3 674 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │61 │4 352 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 34 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ? En médiane sur 12 mois, 3 934 €/m² pour un appartement et 4 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, à **3 934 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 955 € │26 │3,1 km Triadou](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-triadou-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guzargues](https://prescriptio.fr/│1 933 € │42 │4,1 km dvf/guzargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cuculles](https://pr│4 864 € │41 │5,7 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cucu│ │ │ lles-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Croix-de-Quintillargues](ht│5 132 € │162 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cro│ │ │ ix-de-quintillargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montaud](https://prescriptio.fr/dv│3 639 € │49 │6,8 km f/montaud-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valflaunès](https://prescriptio.fr│6 534 € │34 │10,4 km /dvf/valflaunes-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cornies](https://pre│2 129 € │46 │10,9 km scriptio.fr/dvf/saint-jean-de-corni│ │ │ es-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-de-Londres](https://prescripti│6 269 € │25 │11,4 km o.fr/dvf/mas-de-londres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Vincent-de-Barbeyrargues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-vincent-de-barbeyrargues) - [Électricien près de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Peintre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Menuisier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Trouver un professionnel : plombier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-de-Beauvoir4 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-beauvoir-34) - [Sauteyrargues3 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauteyrargues-34) - [Galargues3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galargues-34) - [Vacquières2 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vacquieres-34)